最近又传出Icona Condo三期楼花1100套全部被取消的消息！掐指一算，这已经是第二波了，第一个楼花被突然取消的事件也是发生在旺市，一个名为Cosmos 公寓楼花被取消，开发商属于Liberty Development，取消的理由是“财政困难”。很多网友都表示，楼花被取消是因为这两年周边楼盘上浮比较大，后悔当初卖价太便宜才有此一举。
开发商为何频繁违约？
最近两年楼市比较热，很容易产生“卖便宜”的情况，看着周边的楼价都比自己的高，或许只有取消合约，翻来重买才能卖出更高的价钱!但是，取消合约却对买家来说，确实一个重大的打击，白白的损失了投资机会。而如果事情翻转一下，买家在最高点入手的楼花，如果价格下跌的话，别说退房止损了，就只能低价转卖，更有甚者将会负担更高的贷款补差价，落到最后，政府直接表示风险自负。

所以，有些网站分析这是属于买卖双方的违约成本不一致造成了开发商的频频违约。当然，违约成本不一致给开发商开放了一条便捷通道，但是，违约一次所承担的风险成本也是比较高的，除非这个开发商以后不打算再卖房了，不然，违约对开发商的信誉损失也是无法挽回的，那到底是什么原因，让这些开发商顶着不要信誉的危险也要做违约的事情呢?
一个网友总结的两点还是很有道理的：
1.第一建筑成本提高太快，开放商资金周转出现问题了(利息升高借贷成本提高、人工提高等)；
2.卖的单元不够(需要大约70%以上才能动工)；
借贷成本和人工都逐渐提高，开放商正常的思维就是赶紧建好，拖下去最后只能CANCEL。现在这个大环境，谁敢火中取栗?如果前景真的好，天文台继续捂住就好了。
未来开发商还敢建房吗？
回顾上面近半年多伦多的房产数据，关于新屋的储备量都经历慢慢的减少过程。而上个月GTA更是如此，TREB的市场分析总监Jason Mercer表示：“2018年8月份年销售增长率超过了新上市的年增长率。而我们的库存量仅略高于TREB市场区域2.5个月的存量，多伦多市区的库存量不到两个月。这意味着尽管销售额仍然保持增长状态，可能会导致GTA社区缺乏库存。”
或许，目前的地产行业还没有真正的趋向平稳，开发商对未来的楼市走向迷茫感增强，所以迟迟“按兵不动”或许也是自我保护的一种方式吧。有网友分析：“经过快两年的暴涨 demand已经被消磨的差不多了，也快要买不起了，然后人工、建材、融资成本上升，开发商利润空间也被压缩，接下来condo就应该进入一个稳定期，价格高导致demand萎缩，利润低导致supply萎缩最后苦还就是等着住房子的人和建筑相关工作的人。”
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