现金转支票，华裔中招损失数万 | 多个可负担公寓开放申请 | 纽约地铁“洪水鼠”红了

现金转支票华裔中招损失数万

华人买房又遇现金转支票陷阱，损失数万元！日前一对华裔夫妇为了方便申请房贷，委托熟人将2万元现款换成支票，想先把欠的汽车贷款还清，谁知换到手的支票却屡遭银行退票，对方也一直拖延拒绝处理，让受害夫妇只得寻求法律途径解决。专家指出，尽管没有转款的书面协议，微信聊天记录也可作为证据，只要完整翻译为英文并通过公证。

连女士打印出的微信记录。

受害夫妇中的太太连女士求助亚总会法律咨询时介绍，她和丈夫数月前打算在新州买房，银行告知他们最好在申请房贷前先把身上欠的贷款债务还清，这样房贷批准通过的可能性更大。两夫妇于是决定将欠着的2万元汽车贷款先还清，但是又怕用现金还款会被调查，所以就拜托认识的7大道餐馆业主陈先生帮忙，为他们把现金转成支票。

连女士表示，他们把2万现款交给陈先生后，对方拿来两张支票，每张面额1万元，但当他们去银行存款时却遭到退票，回来找陈姓男子理论又被一直拖延，拒绝处理。连女士表示，两夫妻从4月就开始追讨钱款，到现在也没能解决，后来房子没买成，还白白付了6000元买房定金，损失惨重。

连女士指出，由于他们和陈姓男子认识，当初转款给钱时双方没有立下任何书面证明，现在只有一些微信的对话记录，里面陈先生承认收了夫妇俩的2万元现金，不知道这些对话记录是否可以成为法庭证据，帮助他们维权追款。对此，利普捷律所亚裔市场副总监冯缘表示，微信对话记录可以在法庭上成为对方拿走钱款的证明，不过需要先将对话记录完整翻译为英文并取得公证。由于事情已拖延数月未能解决，他也建议连女士夫妇俩尽早着手办理，减少后顾之忧。

多个可负担公寓开放申请

曼哈顿下城

日前，曼哈顿一幢新政府住宅楼正在接受住房可负担抽签(The affordable housing lottery)，该处位于下城格拉莫西(Gramercy)史岱文森镇(Stuyvesant Town)彼得库珀村(Peter Cooper Village)的楼群将为住户提供从统仓至五卧的不同户型选择。本次可负担房抽签主要面向中产阶级或以上人群，占地区收入中位数(AMI)80%和165%、或年收入在43,460美元至268,620美元的个人及家庭，可以在10月11之前进行申请。可负担住房统仓的月租金为1,462美元，五卧公寓的月租价格为5,508美元。抽中住房彩票的幸运住客，将可享受大楼内的洗衣房设施、儿童游戏室、健身中心、公共室外空间和24小时物业经理服务。该住房抽签申请的截止日期为10月11日，申请者必须在该综合大楼的官网上申请。

布碌仑大桥公园

位于布碌仑大桥公园(Brooklyn Bridge Park)的6号码头(Pier 6)住宅开发项目现推出可负担住房(Affordable Apartments)申请，最低租金价格为每月1394美元。该楼是6号码头开发项目两栋建筑中较低的一处。该处15层高的建筑共带来140个住宅单位。除了100套可负担住房外，剩余40套公寓将在今年晚些时候以市场价格出租。其中三种类型的可负担公寓将适合占地区收入中位数80%、130%和165%的个人或家庭申请，年收入从47,795美元到199,650美元不等，具体取决于家庭的规模。该建筑提供从统仓至三卧不同类型的公寓。此外，大楼内配有大堂经理，健身中心和儿童游戏室，居民也可以登上屋顶露台享受美景。同时，另一座高28层的建筑将提供126个产权公寓(Condo)。这些公寓的出售价格在6月份推出，目前的市场售价来看，一套两卧公寓的价格在200万美元左右，一套五卧公寓的价格在800万美金。大楼的可负担住房申请的截止日前为11月9日。

布碌仑布什维克

由Rabsky集团开发的一处布碌仑布什维克(Bushwick)楼盘日前开放41套可负担房的抽签申请。该幢八层建筑位于Stanwix街115号，是瑞金(Rheingold)啤酒厂厂址上兴建的众多项目中之一。本次参与抽签的房屋类型从统仓至三卧不等，占地区收入中位数(AMI)80%或130%的个人及家庭可以在9月12日至11月12日间申请。占地区收入中位数80%的申请者或家庭，没有可供选择的统仓公寓，但有11套月租金为1432美金的一卧公寓、三套租金为1718美元的双卧公寓，以及两套月租为1985美元的三卧公寓。占地区收入中位数80%的申请者或家庭，可以选择的户型有：两套月租为2171美元的统仓，17套月租2327美元的单卧公寓，四套月租2791美元的两卧公寓，以及两套租金为3225美誉的三卧住宅。申请者年收入需在在49,098美元到157,300美元之间，具体取决于家庭规模和公寓规模。大楼内设施包括洗衣中心，健身房，居民休息室，商务空间和剧院室等，方便居民生活。

纽约地铁老鼠再次蹿红

纽约地铁老鼠曾经因拖走一块大披萨而闻名一时，因此人们称之为“披萨鼠”。近日，由于纽约市受到“佛罗伦斯”飓风的影响，强降水天气导致纽约市多处地铁站惨遭水淹，于是，纽约地铁出现最新流行的“洪水鼠”。

据一位用户在社交媒体发布的一段视频显示，一只老鼠在6号地铁沿线的第23街(23rd Street)站台上，它躲在一个柱子下面来保护自己避免受到洪水的侵害。

“洪水鼠”并不是第一个在社交媒体上引起轰动的老鼠。“披萨鼠”的传说可以追溯到2015年9月，一段视频拍摄了一只老鼠在L线地铁沿线的第一大道和第14街(First Avenue / 14th Street)站台上拖着一大块披萨，熟练的走下楼梯。但在2016年12月，来自布碌仑的行为艺术家扎杜卢(Zardulu)表示，她是训练这只动物的幕后推手。

除了“洪水鼠”、“披萨鼠”，纽约市还有其他几只动物在社交媒体上名声鹊起，包括河滨公园(Riverside Park)的“棒棒糖浣熊”，皇冠高地(Crown Heights)的“垃圾老鼠”，格林点大道(Greenpoint Avenue)地铁站的“鳄梨老鼠”。

今年4月，人们开始怀疑这只著名的“披萨鼠”是否再次归来。据另一段视频显示，在纽约市中心6号地铁沿线的第59街/列克星敦大道(59th Street / Lexington Avenue)地铁站，又有一块奶酪披萨被一只老鼠拖走。

街头无监控珠宝劫匪从容逃

曼哈顿华埠包厘街80号的国际珠宝行(International Jewelers)18日遭一伙歹徒持枪抢劫10万元珠宝首饰，目前仍在逃。

被嫌犯用枪打碎的玻璃门已经重新装上。(均尹英姿摄)

被劫的国际珠宝行19日已经恢复营业，华裔顾客在店内消费。

华埠包厘街80号的国际珠宝行遭抢劫的监控录像画面。 (均取自监控录像)

“多年来，华埠社区曾多次向纽约市警(NYPD)反映过坚尼路和包厘街交界处的治安隐患，但时至今日仍没有装上安全监控摄像头。”陈倩雯说，早在2013年，她已为包括华埠在内的辖区向市议会争取了10万元资金，用于加装安全摄像头，其中一个安装地点就包括国际珠宝行所在的包厘街和坚尼路交界路口，以打击犯罪、保护小商家权益。