为了遏制海外炒房者，新西兰政府出了一个狠招——禁止外国人买房。作为该国住宅最大的海外买家，中国人受到的影响无疑是最大的。然而，该禁令并没有包含“外国人购房排第二”的澳大利亚人，同时新加坡人也有望取得豁免。
《华尔街日报》16日报道，新西兰因为执行自由的移民政策，并且在外国人购买房地产方面持轻监管立场，吸引了大量国外富人来此买房置业。如今，新西兰将禁止外国人购买成屋，试图给这一全球最热的房地产市场之一降温。
为此，新西兰议会15日批准了这项新限制，兑现了该国总理阿德恩所在的工党曾经许下的一个承诺；该承诺帮助工党在去年赢得了大选，工党的竞选纲领是反对不平等，改善无家可归者的境遇。
通过实施这项举措，新西兰加入了英国、澳大利亚、加拿大等国家的行列；这些国家都在试图应对居民买不起住房的危机，这已经成为了一个热点政治问题。更严格的贷款规则、印花税、对空置投资物业征税等手段都成为全球监管机构和议员用来遏制失控房价的工具。
据悉，新法允许外国人购买大型住宅区的新建公寓，但将成屋及现有公寓和农场划分为“敏感资产”，要求海外投资办公室予以审查。一名高级政府官员称，几乎大多数情形下都不会批准。相关法律不会溯及既往，且澳大利亚籍人士及新加坡籍人士可享有豁免。
新西兰虽然是富人们的天堂，但同时，新西兰也有发达国家最高的无家可归者人口比例。
中新社报道，最近一次调查显示，奥克兰中部地区是海外买家最青睐的区域。在海外买家中，最多比例的是中国买家，其次是澳大利亚、英国。
尽管新西兰本次通过的法律将绝大多数国家的买房者拒之门外，但受影响最大的无疑是中国买家。
据新西兰统计局提供的数据，2018年第二季度，外国人在该国的房产交易中贡献了2.8%。
该季度中国人在新西兰一共买下了552处住宅，在所有外国买家中遥遥领先，超过3成。排名第二的是澳大利亚人，一共买下240处。
2015年，新西兰房地产业曾流传着“一个中国人抢房的传说”：“那天，两对欧洲裔夫妇都看中这处奥克兰西区的房产，相互叫价、僵持不下，把价格从59万新西兰元（约合240万元人民币）推高到60.1万新西兰元（约合244万元人民币）。看热闹的邻居这样描述随后场景：“突然来了个中国人，把所有白人都干掉……”
值得注意的是，去年6月至今的每一个季度，中国买家都比其他国家的人买入更多的新西兰房产。
在房产政策上，除了阻止外国人购买现房以缓解高企的房价，新西兰政府还计划在10年内建造10万套住宅，彻底解决房屋供应不足问题。



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