躲过了高房价，躲不过高房租。最近，不断上涨的房租，引发了人们的关注。
最近，
水木社区上有篇特火的帖子，大意是这样的，
房主有一套120平米的三居室出租，心理预期是7500一个月，结果自如和蛋壳两家公司都争着和他签约。房子最终被蛋壳拿下，房租最终被抬高至10800一个月，一次性给了11个月的房租，并且承诺每年上涨2%。加微信smz905，看更多内幕好文！
这明显是亏本的生意，不可能一直持续下去，这些长租要想活下去，现金流迟早要转正的，而转正的前提必然是房租上涨，而且是加速上涨。 
就像上面那位房东，蛋壳给他的承诺是房租每年涨2%，但到终端的租客那里，每年房租涨幅可能要超过5%-10%。 
这事如果放在团购行业，放在外卖行业，放在共享单车行业，大家都可以理解，但如果是在租房行业，恐怕就不能这么淡定了。毕竟外卖可以不点，单车可以不骑，但房子不能不住。 
没等到房价下跌，却等来了房租加速上涨，这就是当下住房领域的现实。
资本开启“拿房竞争”？7500元/月的房租最终10800元成交，房子都去哪了？
与以往中介公司拼命向房东压价，对租客提价不同，现在的北京租房市场仿佛“变了天”，租赁企业开始通过高价收购房源，不惜提价50%左右也要拿下房子。而这背后，也一定程度反映出北京租房市场当前房源紧缺的情况。
根据此前华菁证券的一份研报数据显示，有品牌的长租公寓占整体租赁市场的比重仅为2%，而另据云房数据研究中心统计，仅北京范围内就有85家左右长租公寓品牌分食这2%中的一杯羹。
目前的市场份额就那么多，那么想要拓展市场，就得靠争抢。尤其是对于这些分散式的长租公寓品牌运营方来讲，想拿到房源，就得砸钱。因为，只有拥有了更多的房源，才能有更多的租客，那么在市场上才有话语权，甚至是定价权。

大学毕业生初识社会残酷的第一堂课，可能是在群租房里学到的。这堂课的第一个关键词，叫价格高。
某房地产研究院统计数据显示，北京的平均租金是82元/平米，也就说，租个100平米的小三房，要8200元。注意，这只是平均数，越靠近市中心，租金越贵。
比如，北京西城区这套小房子，建于90年代，房龄比刚出校门的大学生还老。装修简陋、家具破旧，面积仅40平米，要价5500元。别瞧不上，很抢手的。
再看南京，6月份的平均房租是2774元/套。然而，像地铁2号线集庆门站区域，80平米的小两房，价格都在5000元以上。
（南京房租价格）
一二线城市房租高，三线城市也不甘示弱。在山东济宁，装修简单的房子，租金也要1000元以上。
这堂课的第二个关键词，叫涨幅快。
先看全国的情况，今年5月，CPI同比上涨了1.8%，租房指数同比上涨2.4%，比CPI高了0.6个百分点。
热点城市租金上涨更快。据房天下的数据，2017年2月—2018年5月，17个热点城市房租年均上涨超过了8%，上海上涨19.5%、深圳上涨15.5%，北京更是大涨25.9%！
一个深圳网友爆料：上个月20号收到业主的加租信息，说下月房租要在原来基础上加500一个月，不然月底就要搬走。
除去工作日，只给预留了4天时间找房子。这招太损了，于是该网友立即上中介网站搜索，结果发现周边的房屋租金基本上提高了500。
这个涨幅，离失控不远了。
租房是一个刚需，相信很多人特别是刚毕业不久的小伙伴都会碰到这个问题。
中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对租房的年轻人进行的一项调查显示，55.5%每月房租占月收入的1/3，20.7%每月房租占月收入的一半及以上。微信smz905，看更多内幕好文！
失控的高房租，比高房价更可怕。居住是刚需，却不一定需要通过买房实现。当房价高到高不可攀时，租房就成为了人们最后的退路与底线。
不断上涨的房租，正在一步步击穿底线。
中华之声
家事、国事、天下事。

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