LUMA｜国王十字区域升级，房产市场潜力巨大

英国每日邮报日前发表了“车站受欢迎程度排行”，国王十字站(King's Cross Station)以96%的乘客满意度夺冠。作为英国重要的交通枢纽，国王十字是房地产投资者关注的焦点地区。

区域升级带来巨大住房需求

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国王十字一直是伦敦重要的重建区之一，它正在从单一的交通枢纽蜕变成为新的城市中心。国王十字有着340万平方尺（相当于34万平方米）的办公区域。凭借便利的交通、浓厚的文化底蕴以及升级完善的基础设施，国王十字目前已经成为了多个各个行业内顶级公司的英国总部所在地，其中包括LV、环球音乐、Google、Havas、Youtube、英国《卫报》等等。除此之外，中央圣马丁艺术与设计学院等知名院校也搬迁于此。

2018年秋季，King's Cross的新零售区Coal Drops Yard即将开业。众多知名品牌将入驻该区域，其中包括Tom Dixon、Paul Smith、Alan Ducasse（米其林星级厨师开办的Le Chocolat）、三星以及一些精心挑选的独立英国生活方式品牌。

随着大公司、学校不断入驻以及零售区的创建，一大批白领和学生涌入国王十字。这除了为该区域带来新的朝气和生命力之外，还催生出大量的住房需求。

潜力地产项目LUMA

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根据莱坊《2018年伦敦区域开发热点报告》显示，国王十字当前的房产价格为1,600英镑/平方英尺，预计这个数字在2021年将达到1,850英镑/平方英尺，涨幅约为15.6%，位列17个热点地区之一。该地区预期在未来会有强于整体市场的表现，被视为是具有发展潜力的地区。

在该区域内，莱坊代理了众多优质地产项目，LUMA就是其中之一。对于想在伦敦置业的人来说，无论是自住、租赁还是投资，LUMA都是极好的选择。

世界各地触手可及

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LUMA坐落于国王十字区域中心，位于伦敦市中心一区、泰晤士河北岸，它是Northern、Victoria、Metropolitan、Circle、Piccadilly和Hammersmith & City这6条主干地铁线的站点，从这里出发只要4分钟即可到达到达牛津广场(Oxford Circus)，10分钟到达帕丁顿(Paddington)，1小时内可以到达伦敦所有机场。

国王十字站和它临近的圣潘克拉斯(St. Pancras)是伦敦主要的国际性火车站，从乘坐欧洲之星，只要2个小时就可以到达巴黎和布鲁塞尔。住在LUMA，世界仿佛就在家门口，早上在伦敦吃过早饭，中午就可以去巴黎享用一整套法式美食，下午逛逛香榭丽舍大街，晚上还能够从容地回家吃晚饭。

知名设计事务所精心打造

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LUMA位于一个有管理的庄园，拥有开放空间，公园，Granary Square（被选为伦敦最佳广场），所有活动均由世界级活动项目激活。LUMA由著名建筑事务所Squire and Partners所设计，室内装修则由Conran and Partners事务所负责。

LUMA用诸如木材等一系列美丽的天然材料、独具特色的照明和精致的金属制品为住户创造出一个时尚的居住环境。公寓内有完整的厨房设施和舒适的卫浴设施，通透的窗户让生活空间变得更加开阔，雅致的露台向外部的公园延伸，为家居带来更多自然的气息。

LUMA的室内设计旨在为住户创造光线充足、户型合理、大气优雅的生活空间，项目中部分二居室公寓天花板高度达4.1m，给住户更加轻松愉悦的居住体验。

充满探索乐趣

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LUMA所在的国王十字区域内有着丰富且有趣的文化元素。在国王十字站里有一个地方，无论何时都有说着世界各国语言的游客排出长队，他们在等待与一个前半截嵌在墙里的行李车合照。是的，国王十字站就是J·K·罗琳的《哈利·波特》系列的标志之一、哈利波特粉丝们的朝圣之地9¾站台，前往魔法学校霍格沃茨的特快列车将从这里始发。在车站内还有一个专门的哈利波特商店，为客人提供各种周边纪念品。

除了书中虚拟的景点之外，LUMA周围还有众多历史文化保护建筑，住户可以轻松找到拥有1亿5,000万件馆藏的大英图书馆、诞生了《雾都孤儿》的狄更斯故居、世界最知名博物馆之一的大英博物馆，这个区域浓缩了整个英国乃至全世界的历史和文化精华，闪耀着熠熠的光辉。此外，这里还有高质量的艺术展览，每月举办的集市等文化活动，整个区域都活力十足。

▲ 大英博物馆

项目西临Lewis Cubitt Park公园，东临Jelicoe Gardens花园，历史悠久的摄政运河也从附近穿流而过，这一切都等待着LUMA的住户去发现和探索。

如果您对LUMA项目感兴趣，想了解更详尽的项目信息，欢迎您联系莱坊国际投资部或扫描以下二维码留下联系方式。

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