众所周知,房地产这行一直是个重资产行业,也就意味着这个行业更新和创新周期很慢。
但房地产其实是一个包罗万象行业,上至建筑,工程,机械等,下至家装家电等,还有各种服务行业,多不胜数。
所以这行中也会经常涌现出一些不按套路出牌的产品,或者说地产中的黑科技了。
下面就简单为大家介绍几种有不错又有意思的黑科技:
01
首先看一个非常天马行空的抗震方案,来自美国 Arx Pax 公司磁悬浮建筑
就像著名的电影《飞屋环游记》那样。
美国人脑洞就是:地震来了让房子飞起来就是喽...
听起来是不是很疯狂?而且原理其实很简单,理论上也是可行的。
利用了和磁悬浮列车类似同性相斥和电生磁等电磁学原理,当地震来袭的时,可以控制房屋底下线圈的电流来改变磁场方向而与地基的磁场发生相斥,使房屋悬浮,而且系统据说能悬浮90秒,能应付地震最关键的致命时间。
对了,为了可提前数秒接预警地震,还在断层带沿线布置感应器。
而且最具推广可行性的是:磁悬浮承重极高,单磁悬浮列车可以承重50吨。
而且能耗不大,3栋楼的建筑仅仅要5个车电池需求。
而且这家美国公司已经成功推出了革命性和相当成熟专利的产品—磁悬浮滑板。
相信这个还在研发阶段的黑科技离上市不会太远,届时也是人类的一大福音。
02
再看一个能救命的。
我们曾深度采访过一类人群:塔吊青年(查看原文地产尘埃里的塔吊青年
而这行一直处于事故频发的高危状态,原因很多,面对各种地形和工程状况上的技技术应对不足也算一个。
但是当看到这样一个这款全地形的伸缩施工梯。
这款来这自德国的黑科技,不管任意地形机构,想送哪里送哪里,除了方便高效更能提供更安全作业环境,值得借鉴。
毕竟,一切以安全为出发点的黑科技,不管是否能普及,都是值得尊重的。
03
再来看看和我们日常生活体验相关的。
在这个房价越来越贵,买的起的面积越来越小的当下,半个平方都弥足珍贵。
来看下美国麻省理工学生的脑洞解决方案—模块一体自动化的家居解决方案
空间内大部分的家具包括床,桌子,柜体,电视等都一体化集成。
而且全部都采用自动化程式进行组合可变。
可以自由分割卧室和客厅,将时下最流行组合可变做了极致。
当然作为黑科技,APP和声控都是我这样的懒人最爱。
看完且不说在30平空间中营造了80平的感觉,单单省出的房价就不说了,说的多都是泪啊。
希望能早日推广,解救在房价苦海中挣扎的年轻人吧....

当然如果未来的黑科技能达到这样,
说不定开发商就趁早转行了吧。
04
除了空间,最能营造幸福感就是细节配套了。
我们一般印象中小区或社区的垃圾桶都是这样的。
打开后,痛苦的使用体验大家都懂的,味道感觉隔着文章都盖不住。
但是瑞士人却完美解决了这个问题。
这个完美方案其实也简单,地上的垃圾桶变身为入口,收集容器被完全隐藏在地下了。
而且用密闭式封盖隔绝臭味问题。
而且这样好处在于,可以有超大容量收集空间,不需要每天清理,省时省力。
再由统一的垃圾车流程化处理。
这种垃圾箱还有小区适配版。
对瑞士人是大写的服,连倒个垃圾都能倒出类似瑞士钟表版的机械质感,不知道有么有激发各位倒垃圾的冲动呢。

05
而瑞士旁边的老冤家德国人也不落后。
西门子一直是德国的骄傲,在其总部连最不起眼的踢脚线也是黑科技十足。
这是一个移动插座和电力轨道自由组合方案,可以最大程度上解决插座不够用和位置不灵活的问题。
顶角线,踢脚线,电视和床头柜腰线插座位置都可以进行移动可变。
放上桌面也是满满的科技感。
至于商务需求的办公会议等也是不在话下。
未来也许能也是一种车站等公共设施的充电的灵活解决方案。
还能武装你的房车,去寻找找诗和远方发朋友圈。
即便没有电线,防尘防水也是不会漏的
当然,类似APP无线连接自然少不了。

也许未来智能家居有更好的黑科技,但是目前这实在是个没资格称为踢脚线的踢脚线。
06
还有当下最热门的环保了。
先来一个不是地产开发商的跨界开发商,世界最大的科技公司—苹果。
想必大家都对苹果那飞碟般的总部大楼Apple Park记忆深刻。
无论是他的那没有一块直面的玻璃,而是用872块的曲面玻璃包裹的完全环形的建筑的外墙。
还是没有一根柱子,屋顶完全用碳纤维一体成型,后用吊车盖在玻璃墙上构成的乔布斯礼堂都让不得不惊叹
这是乔帮主完美主义的极致体现。
但是我反而认为Apple Park给我们最大启示在于对环保的极致追求。
充分利用顶部富裕空间,使用大量太阳能电池板,总面积达到70万平方英尺,每年可发电16兆瓦,配合天然气可以用清洁能源解决这个有1万3千人总部70%能源供应问题。
并且安装 4300 块非常独特的混凝土楼板,不仅能兼做地板和天花板,它们还是建筑的自然空气调节系统的一部分。
每块楼板均采用中空设计,能允许空气流通。
这样的好处在于一年的大部分时间都不需要空调,循环再利用设备就可以保证整个建筑的运行。
内部还有个叫做“Breathing Building ”的建筑,是室内通风的调节器。
为了确保室内温度保持在 20-25 摄氏度之间,连地板和天花板的混凝土中都内藏了水管来调节温度。
从某种程度上说,Apple Park应该是世界最大的环保建筑之一了。
07
那么来个省钱还环保的。
这样一座位于苏州工业园区内的中式庭院...3天造好。
诀窍在于:这座庭院是3D一体化打印出来的。
连同园区这套别墅一起创造了全球首个带内装外装一体化3D打印建筑的纪录
质感和水泥建造出来的一样,独特的螺纹结构,虽然手感粗糙,但每层之间密不透风,看上去浑然一体,墙体强度是普通水泥的5倍,而且是中空的,更加保温。
最引人之处在于,打印建筑的用的“油墨”原料,来源于建筑垃圾、工业垃圾和矿山尾矿。另外的材料主要是水泥和钢筋,还有特殊的助剂。
然后一层一层叠加,形成一块数米高的建筑构件。
再用钢筋水泥,进行二次打印灌注,连成一体。
这样的3D打印建筑可不产生任何扬尘和建筑垃圾,甚至24小时内可打出10幢200平方米建筑。
按目前的数据,可节约建筑材料30%到60%,工期缩短50%到70%。
最惊艳一点来了,相比苹果搞环保的财大气粗不差钱,这种打印建筑因为节约材料,所以费用要比市场价低很多,建筑成本可至少节省50%以上。
举个栗子,苏州园区这套1100平的3D打印别墅,打印成本是...100多万元,是不是很被价格感动到了....而且技术上说安全性和抗震性也是可行的。
由于过于超前,国内甚至还没有专门的3D打印建筑国家标准,也算建筑界头一遭吧。
不过在国外已被推广,在迪拜打印了全球首个的正式办公室。
这座“未来办公室”的整个工程,仅耗时19天。
期待未来能过验证早日普及,毕竟“面粉”这么贵的时代,哪怕降降“面包”成本也是好事啊!
08
期待有一天这些目前还是小众的地产黑科技能早日来到你我身边,就像16年初我们体验VR看房那样,这样方便有效工具目前已经开始普及开来了。
也希望这些黑科技能给各种地产从业者带来新的启迪。

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