//前言//
相信很多人都知道“透明人”的故事,指的是有人生下来就无色无形,穿梭到哪里都无人发觉,也无人关心,既来去自由,也无人问津。
然而,即将在中国大批出现的“透明人”,却又将遭到另一种待遇:
很快,中国一批富豪的资产将实现彻底的“透明化”,他们的不动产将时刻受到人们的注视与监管,大批富豪的税务、债务记录将无所遁形,实现真正的“透明人间”
这下,移民也救不了他们了!
1、上海:率先开始实施不动产透明化
昨日(7月19日),上海银监局宣布:在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统!
(图片来源:http://www.cbrc.gov.cn/)
上海银监局在与上海市不动产登记局联合印发的《关于启用新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》中提到:
近日,为优化上海市营商环境,提升商业银行防范和化解金融风险能力,上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》(以下简称《通知》),在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。
通过该系统,上海辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,可定期接受汇总信息推送等信息查询服务,还可在线提交抵押登记申请材料,从而实现不动产登记信息的互通共享,进一步提高了登记查询和办理的效率与质量。
同时,《通知》还对银行查询不动产登记的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了更为细致的规定,以规范商业银行在线查询流程,强化信息保密要求。
这意味着什么呢?
有金融学者分析,通过银行和税务、公安、纪检部门要获取每个人的住房信息已经不成问题;实际上早在前几个月,不动产信息全国联网平台早已经搭建完毕,除了银行,
税务、公安、纪检部门要想查询个人税务信息,只要获得授权,就可以查询到每人名下到底有多少房子或不动产。 
查询不动产只是第一步,真正的目的是中国正迫切实现资产透明,以达到遏制一些有害于市场经济正确发展的行为,如囤房、炒房、隐瞒个人资产贷款等行为。
根据观察者网介绍,在此之前,上海银行系统在接受顾客申请贷款时,通常的做法是根据客户填写的申请表查询客户征信报告;但如果客户没有未支付完成的房贷或抵押放款,征信系统中就不会出现这名客户的相关房产信息。
然而,在新规实施之后,银行系统可以自由查询客户名下的所有不动产,评估贷款风险,并考虑是否应贷款给该客户。
也难怪有人说:
从今以后,炒房族若再想“加杠杆”炒房,将会比登青天还难!
也有人说:向银行系统开放不动产查询只是第一步,下一步这些资产信息可能还将更加逐步开放,主要是得到授权的相关机构、部门,都可以查询到某人名下的不动产,
到那个时候,谁是“房老板”、谁又涉嫌通过买房的方式将不当收入“洗白”,都将变得一清二楚。
也有人认为,下一步,国家可能将开始征收地产税,以进一步遏制一些大城市存在的“买房不住”、“囤房炒房”的行为。
在这一点上,中国终于在万众期盼中,追上了“别人家的国家”的步伐。
2、在国外,资产透明是规则
不得不承认的是,在资产透明化的道路上,西方国家已经远远领先于我们。
在国外,由于不动产信息必须以联网的方式登记在案,包括前段时间在网络上被热传的外号“小钢炮”的某冯姓导演位于北美的豪宅、某范女明星在加拿大用于出租的公寓楼,都是通过授权的不动产查询系统查到的,
(冯姓导演豪宅,图片来源:网络)
而在澳洲,越是公众人物,资产越是要透明公开:比如澳洲人都知道总理谭保自己住在富人区Point Pier的豪宅,价值$542.5万澳元,
也都知道谭保名下的另外的不动产的价值:包括Point Piper的一套公寓和商用用地;Hunter Valley(猎人谷)的一处房产; Paddington的一套别墅;以及堪培拉的一套顶层豪华公寓;和位于纽约的,价值300万美元的公寓,等等…
(谭保位于Point Pier的豪宅,图片来源:网络)
换句话说,即便是总理的房产,在澳洲民众眼里也是透明的。
更不如说,正因为是总理,才更需要公开自己的资产。
在西方人看来,正因为你是名人、有钱人、公众人物,你的资产更加不应该成为秘密,让你的资产透明化,不是让你成为众矢之的,只是为了杜绝你利用本身的便利谋取私利的可能。

3、全球征税系统,让资产更加无所遁形
除了不动产将很快在中国实现透明公开化之外,每个人的银行资产及征税记录,也将很快透明化,而且影响将扩散至全球!
就在今年九月,已经拉开序幕的CRS全球征税,将展开第一次的信息交换,而澳大利亚、新西兰等备受中国移民青睐的国家也在交换信息之列。
(图片来源:网络)
通过CRS全球征税信息互换,只有是在同一人名下的,无论是在A国、B国还是C国的涉税信息都将进行交换,
2018年9月后,依照CRS规则,中国个人及其控制的公司,在参与国或地区开设的银行账户信息,将会自动呈报于中国税务机关,
与此同时,其他参与CRS全球征税信息的国家或地区,也将自动收到由中国提供的信息!
而从今以后,如果有跨境未偿还清楚的债务或税务,很有可能将遭到资产被冻结的严惩!
早在本月初期,新西兰和澳大利亚的几家重要银行,Kiwibank, ANZ,ASB ,Westpac和BNZ几家银行,就已经冻结了涉嫌有海外未结清税务的账户持有人的账户,
这些账户不得取出现金、进行金融交易,里面的财产将冻结至税务偿清为止!
所以,从今以后,买房哄抬物价、转移财产到海外乃至于跨境逃税等金融犯罪,将慢慢得到根治甚至不复存在,
人们期盼的“透明世界”,终于即将到来!
最后,
曾几何时,“移民”成了多少人逃避纳税责任、转移资产的理由;
一些恶意炒房者坐拥十几套房产却依旧不断通过贷款的方式“加码”,无形之中也增大了房产的负担,
但在这一最新制度之下,曾经被遗忘的黑暗将被无情的法律所打击,那些跨国逃税、洗钱的例子,很有可能将成为过去!
一系列要求账户、资产向相关征税部门及银行部门公开的举措,也将保护更多合法纳税、遵纪守法的公民和移民,心怀鬼胎、行为不端的人们,也终将受到法律的惩罚,
真是大快人心!
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