曼哈顿的下东区正在经历一个公寓热潮,最新林立的画廊和时尚餐馆,充满活力的氛围, 吸引了众多投资者和富裕的年轻专业人士。
几年前我的好友查理·泰坦爵,在曼哈顿的下东区开了一家画廊。理查来自法国名牌香槟泰坦爵(Tattinger)世家,他的夫人艾洛迪来自香奈儿股东家族,是典型的巴黎范儿金童玉女。由于我对当代艺术的狂热和于理查夫妇的情谊,经常趁着到理查的画廊看艺术品的机会到下东区探险。
走在这一地带的充满稀奇古怪特色小店的街道上,总让我不知不觉想起巴黎最古老、现在最时髦的玛黑区。
下东区在中国城之东北,东村之南。以艺术和设计学科知名的纽约大学和库伯高等科学艺术联盟学院就在附近,因此在东村和下东区的年轻人特别多,让人走在街上都有一种莫名奇妙的朝气,这里的店也充满了实验性质,让人脑洞大开,比方说375°炸过三次的薯条专门店。专门做艺术造型的牛角包。“高帽”精品店。每家小店都有它专注的小项目,就像中古时期做小买卖的技艺工匠!
下东区正在经历一个公寓热潮,最新林立的画廊和时尚餐馆,充满活力的氛围, 吸引了众多投资者和富裕的年轻专业人士。 一些买家来自上东区和上西区以及郊区,正在寻找一个地方有历史和“社区”的感觉。
最近这几年下东区成为曼哈顿新建筑的展示场。离我家几条街过去、在欧琼街与豪斯顿街(Houston与德州城市休斯顿同字,但由于历史渊源而发音不同)的交界口,最近竖起了一座外表显眼的“金砖”大厦:196 Orchard。豪斯顿街东西横贯曼哈顿岛下城区,在东边是东村和下东区的分界。从金砖大厦往西走几条街便是有机食品之王Whole Foods超市的豪斯顿街分店。
豪斯顿街上的名店和街头艺术
这栋由伊斯梅尔·莱亚瓦建筑事务所设计的住宅楼,预计在今年底前完工,在建筑理念上是对历史悠久的下东区的致敬。建筑表面上用手工铺设的进口镀金青铜釉面砖块,是直接从西班牙的布拉瓦海岸进口,随着时间的推移,砖块中的金粉将会随着它在空气中氧化而变得更加明显。
而由Incorporated 设计公司精心打造的超大、引人注目的金属青铜工业风格平开窗,对应着Jet Mist抛光花岗岩底座,在11层、94套公寓,包括从开间到四居的住宅,闪烁着激发灵感的动感设计。

由于曼哈顿的高楼集中在城中区和极南端,下东区的房子没有那么高。也因此从一些户型中所看到的曼哈顿天际线,远比在岛上其他许多地区要来的壮观。

我最近爬上了修建中的4100平方英尺(约400平方公尺)屋顶花园,啊哈,视野更是一绝,可以无障碍地看到帝国大厦的尖顶随着节庆而跟换颜色。想象不久后便可以躺在带草坪的日光躺椅上,闻着两个户外厨房传来的烧烤香味,手里拿着一杯带有冰沙的椰子
玛格丽. . . . 

这个项目的开发商之一,是参与曼哈顿许多地标性建筑的Mgnum房地产集团,主席班哲明·修沃尔认为他的心血结晶196 Orchard是“有史以来建造在下东区的最好建筑:它有超棒的设施、饰面、质量、细节、机械系统、窗户质量、工艺等等。从屋顶还享有曼哈顿一览无余的城市景观。” 
从日到夜

或许这正是曼哈顿最新潮区的美学:超大型工业平开窗户,每个住宅都能享受受到阳光照射; 全地面典雅的白橡木宽板地板; 生活空间有9至12英尺(约2.74至3.66公尺)外露的混凝土天花板; 定制设计的厨房配有玛瑙漆橱柜、石英台面、完全集成的Miele家电设备套件,Nero Marquina大理石后挡板,Zen Black石英台面,熏黑镍水龙头和Waterworks手喷。


北欧定制设计的豪华主浴室设有大理石地板和护墙板,白色胡桃木梳妆台,漆器药柜,抛光大理石淋浴间和宽敞的储物空间。部分单元设有私人露台。

下东区和东村这一带的另一个特色是:每隔几条街便可以看到长腿妹妹模特儿在街上走着,因为这是她们住宅落脚地。她们对于周围的居民是否造成体型上的压力?曼哈顿高端健身房的龙头Equinox将在196 Orchard 设立一个2层、30000平方英尺(约3000平方公尺)的健身俱乐部。住户将有资格在私人入口的Equinox健身俱乐部和水疗中心享受特别折扣。
位于下东区、苏活区和东村的三角汇集点,从金砖大厦走出几步路便可以跑遍纽约市最好的餐饮、夜生活、文化和购物场所。豪斯顿街上的百年老字号Katz’s 熟食店,以经典犹太式三明治和风味熟食而成为纽约的地标,不少美国影视剧都曾在这里取景,好莱坞明星也经常光顾。。另一家百年老餐馆Russ & Daughters(路斯和女儿)也在豪食顿街上,以百吉饼和熏三文鱼等经典犹太美食著名,是周末早午餐必到之处!
美食美食美食
尝试尝试尝试
而2014年开张的《脏脏法国菜》法式小馆,《纽约时报》称之为:“千层酥是一个技术性的绝世惊艳之作,一层一层薄如细纸的喇叭蘑菇茎仿佛手风琴的纹路折叠。它看起来像糕点,但又可以像黄油面条一样拉开,当你把它们拖进绿咖喱酱池时,你仿佛转身到了泰国。这是一道令人迷惑的菜,让你的头美妙地旋转。”
196 Orchard的渊源象征着下东区结合历史和当代元素的生活情调,迎合年轻专业人士,或是走在时代前沿的投资者的品味。下东区是19世纪末20世纪初纽约移民的主要目的地,包括大量东欧犹太人涌入。在20世纪中叶曾经沦为庞克摇滚和贩毒的温床,直到1980年代开始复苏,过去十年更由于画廊的涌入,而取代肉库区成为曼哈顿的酷区,成为纽约市最时髦的街区之一。 

下东区对公寓买家的一个强烈吸引力是,可以步行到许多最繁华的市中心街区,如翠贝卡和苏荷区,但单位要价明显低于这些地区。许多行家认为,这意味着购买价值可能会有更大的上升空间。

但是对于我而言,下东区的魅力不需要抛砖引玉。因为夏末秋初时,我将在金砖大厦举行它的第一场派对!
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作者:(美)朗格尔 著,吴平平 译
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转自刘裘蒂频道 作者 刘裘蒂
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