摘要
  • 位于布鲁克林西北边,交通便利,文艺和生活气息融为一体
  • 独立产权公寓、合作公寓与多户别墅居多
  • 独立产权公寓价格4年增长34.7%
古朴的建筑、新式的住宅以及大片的公园绿地,再加上别具一格的各色餐厅、户外电影、跳骚市场,以及丰富的文化底蕴和艺术传统,使得这里成为家庭定居的理想之地。今天优投房就位大家介绍位于纽约市布鲁克林一个充满了韵味、活力与生活气息的中产阶级社区——格林堡(Fort Greene)。
Photo by Jahsie Ault on Unsplash
走在格林堡街头,你会看到古朴的典型纽约红砖楼,在安静的社区草坪内玩耍的小孩以及傍晚茶余饭后出门遛狗的情侣,充满了生活的安逸与宁静。格林堡中央还有一个格林堡公园(Fort Greene Park),户外电影、跳蚤市场、社区活动等等常常在这里进行。正如位于格林堡Fulton大街上一栋大楼上的画所说:“传播爱是布鲁克林的方式”。
Photo by Chris Murray on Unsplash
交通便利
格林堡的交通十分便利。格林堡紧邻布鲁克林的交通枢纽大西洋大道-巴克莱中心站(Atlantic Av Barclays Center),有B, Q, D, N, R, 2, 3, 4, 5 这9条地铁线路经过。从格林堡出发,地铁10分钟可达曼哈顿下城,半小时便可直达曼哈顿的时代广场和中城金融区,对于上班族来说已经十分便利。
图片来源:nyc gov
居民大数据
格林堡(Fort Greene)的居民主要以上班族为主,有超过半数的人都在从事管理、商业、科技和艺术方面的工作。家庭收入中位数为54,637美元/年,高于纽约市整体水平的42,520美元/年。从年龄分布来看,主要以还在工作的中青年为主。
格林堡居民职业分布
数据来源:2012-2016 American Community Survey
格林堡居民家庭收入分布
数据来源:2012-2016 American Community Survey
格林堡居民年龄分布
数据来源:2012-2016 American Community Survey
房产大数据分析
从房产交易的分布来看,越靠近地铁站或者公园,房价相对越高。
(2013-2017年格林堡房产交易价格及分布)
交易数量
从交易数量来看,格林堡的房产交易主要以独立产权公寓、合作公寓和多户别墅为主。并且在近几年,有一些大型的独立产权公寓建设,独立产权公寓的交易量也较大。
(2013-2017年格林堡房产交易数量)
交易价格
格林堡的主要房产类型的房价交易中位数均有浮动上涨,2013-2017年独立产权公寓上涨了约34.7%,合作公寓上涨了约92.1%,多户别墅上涨了约45.8%。
(2013-2017年格林堡房产交易价格中位数, 单位:美元)
近些年,有越来越多的新建案在格林堡拔地而起,让格林堡既有文艺古朴的红砖楼,又有现代前卫的住宅楼,在古朴与现代中相互碰撞。最后我们就来看下格林堡(FortGreene)近年来有哪些新建案。
#1 The Ashland
地址:250 Ashland Place, Brooklyn, NY, 11217
共53层,提供586单位出租住宅
#2 Caesura
地址:280 Ashland Place, Brooklyn, NY, 11217
共12层,提供123单位出租住宅
#3 171South Portland Avenue
地址:171 South Portland Avenue, Brooklyn, NY,11217
共4层,提供9单位独立产权公寓
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数据来源:优投房独家数据库utofun.com、2012-2016 AmericanCommunity Survey、网络
图片来源:优投房utofun.com、网络

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