骗钱？1分钟带你了解波士顿租房押金问题

听说你的租房押金被扣得要卖肾了？

听说你没交押金，到手的房子被别的房客拐跑了？

听说你...... 快来和小编聊聊天，给你指条明路！

押金一般交多少？

Security Deposit 即房屋押金一般等于一个月的房租，但不可高于第一个月的房租。一般租赁开始的时候需要交的除了押金以外，还有First Month's Rent 和Last Month's Rent.

钥匙需要交押金吗？

根据麻省相关法律规定，钥匙无需交押金。但房东可能会向你征收换锁的费用。

押金的支付方式有哪些？

租房押金通常都是以银行支票的方式支付的，有些房东也接受现金, 但大多数情况下不接受信用卡支付。

交完押金，该注意什么？

通常情况下，房东会允许房客在move-in之后48（或24）小时之内检查房子有无损坏。如果有的话可以立即修理，不会收取额外费用。另外，房东应该会给你出示一份公寓现况的明细表。如果你不认同明细表里的内容，在你收到明细表15天之内或者入住后15天之内向房东提交一份纠正过的明细表。房东收到后15天内必须回复明确的态度，同意修改或者不同意修改。倘若你的房东没有给你现况明细表，请及时联系房东索要。

怎样才能使押金不会被扣很多？

租房过程中，尽量爱惜房内原有设施和家具，如保持地毯清洁。防止move-out的时候需要从押金中扣除大量清洁费用。

大部分租房公司/房东都要求提前一至两个月告知搬出时间，并要求提交申请。房客搬出时，最好请房东到家里来，和咱们共同检查，并将检查结果列成清单，用手机或有日期的相机拍照存证。在最后搬出房间的时候去人一切都整理沟通完毕，客房需要请房东给予证明，作为索回佳音的凭据。

那我们怎么确定押金费用被扣是否合理呢？

像之前所说，房东有权扣取一定数额的押金用于清理费用以及租客造成的财物损坏费用，但是有一点房客需要小心，就是租客不应赔偿日常使用的损耗，除非物件上有明显的人为恶意破坏痕迹。日常损耗如窗框的磨损，是很正常的。但是例如地毯被烟头烫了个洞，就不属于日常损耗之列了。搬离房子时，如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用。所以有问题一定要及时报修！同时还要记得一定要搬走所有东西，并打扫干净，把房间恢复到你入住时的样子，尤其是厨房和厕所等地方。否则公寓会收取额外的清洁费！

收到押金时如有疑问，租客有权利向房东索取所有的开支收据等书面证据，如果认为所扣除的数额不合理，可以到法庭起诉房东并且要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。