华人区房价看涨越早买越好

点击上方“洛杉矶e生活”关注我们哟~

☀每日推送洛杉矶本地新闻，同城活动，吃喝玩乐，资讯八卦，商家优惠等诸多优质内容，洛杉矶世界日报独家合作微信平台，关注我们妥妥没错！

郑重声明：

杨俊凯主讲「房屋市场新趋势及贷款分析」。（记者李雪／摄影）

世界日报房产交易会14日由专家讲解投资房地产致富秘诀，吸引许多民众到场聆听。中国信托银行资深房贷经理杨俊凯（Kevin Yang）主讲「房屋市场新趋势及贷款分析」，从文化差异上分析华人在美买房和贷款。

杨俊凯不久前回香港探亲，发现岳父母在尖沙咀的房子极小且拥挤，但价值300万美金，是岳父母20多年前以不到两百万港币购买的，因此总是劝说儿女买房。他感概在华人的理念中，其他投资都是「假的」，只有房子是「真的」。

他认为南加州尤其华人区和香港一样，房价会一直涨，因为土地有限但人口一直增长。近几十年华人区一直在膨胀，从最早的华埠开始向东北南三个方向扩张，但除了河滨县等东区还有新房在建，其他地方都少有大片土地可开发了，长远来说华人区房价一定会涨。

杨俊凯建议民众房子越早买越好，但他也指出了华人的贷款文化差异。他表示，美国的银行比亚洲的银行更在乎收入。他举例多年前在花旗银行工作时遇到两个案例，两栋价位都在80万元左右的房子，一位贷款者是月薪2万元在谷歌工作的本地年轻人，另一位是从广东来的中年妈妈，家里三个孩子，打三份工每个月收入仅4000元。花旗银行将钱贷给了这位收入更高的年轻人，认为他更有赚钱的能力。而这位妈妈只好向华资银行贷款买房。

杨俊凯表示，美国的银行不在意储蓄的能力，这位月入2万元的年轻人每月只能存下1000元，而这位妈妈却每月可省下2000美金。到经济危机的时候，这位年轻人被裁员也供不起房了，而这位妈妈一直按月还款直到现在还剩20多万。杨俊凯表示，美国的银行贷款政策是针对美国大众的，不是为亚裔的。在亚裔文化中即使省吃俭用也不会放弃房子。而只有华资银行才更看重存钱的能力，有给亚裔量身定做的贷款计画。

也许你还对以下文章感兴趣。。。

我的好市多热狗没有了！老顾客伤心了，换成健康Acai Bowl，你还约不约？

被崔永元炮轰2个月冯小刚不忍了反击“十问” 应该撕了你的脏嘴！首次正式回应崔永元指控