一
盛夏已至，一些地方房价的狂飙，更让这个盛夏显得异常闷热。
刚刚，北京传来一个大消息，仿佛是一阵凉风，吹进了楼市的高压锅，让很多人松了一口气。
这个消息就是：调控462天后，北京市二手房价已跌掉了将近20%。
根据21世纪经济报道，自去年“3·17”新政以来，北京楼市遭遇了史上最严厉的调控，二手房价格平均下跌15%，部分区域逼近20%。
房价下跌的同时，是成交量的大幅萎缩。就说到20日为止，这个月北京二手房住宅也就签约了9750套，是4年来最低的成交量。
记住啊，这是二手房，不是新房。如果说新楼盘数据可以作假，二手房的数据，则总体应该是真实的。
北京，这可是全国炒房客盯得死死的城市。北京的房价都能下行，这说明一个什么道理？
我认为这说明，只要一个城市政府，真的彻底贯彻“房住不炒”的政策，任尔东西南北风，全心面壁修行，房价就一定能够沉寂下去，房价这把虚火就一定会退烧！
二
其实，不只北京，全国很多城市房价，都展现了从炙热到冷清的过山车式状态。
不要说我胡说八道，事实胜于雄辩！
1、 燕郊二手房价格已经几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。
距离北京近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。链家网显示，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，不少二手房小区房价几近腰斩，个别楼盘甚至暴跌2/3。
半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。

当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。
2、南方一些城市房价也开始松动了，上海厦门房价已经下行。
其实，房价下跌的不仅仅是华北，上海房价也在下行，一手盘被限价，二手盘大概下跌了10-20%左右。

而曾经领跑全国的厦门房价，在早早透支了上涨潜力之后，现在已经出现了回调。前段时间，厦门1200个小区里，有711个房价在下降，占比达59%，房价从30万下跌100万不等，有的房源甚至低于市场价挂牌。

去年，楼市最火爆的时候，不少炒房客连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在他们只能大眼瞪小眼了。
这些城市房价下行，当然有物极必反、涨极必跌的因素，但很大程度上，还是来源于政府的调控。只要政府真下了决心，调控方法得力，曾经狂飙突进的房价，终归是能够稳住，乃至稳中有降的。
相反，要想让房价涨太容易了，政府和开发商合谋拍出两个地王，媒体跟进炒作，大力棚改拆迁，货币化安置，再发布个把抢人政策，推出几个倒挂严重、万人摇号的热盘，媒体配上排队昏倒，九旬老奶奶上阵之类的标题，这个城市的房价就会被瞬间引爆。
所以，这里有一个眼前利益和长远利益、局部与全局、治本与治标的辩证法。很多时候，要做好这个辩证法，是需要牺牲眼前可见利益，做很多吃力不讨好的事的。
只有敢于啃硬骨头，不是仅仅搞限价，而是多管齐下调控楼市，房价才能真正稳住并降下来，老百姓才能真的实现住有所居！
三
其实，对待房价问题，国家的态度一直十分明确，就是一句话：房子是用来住的，不是用来炒的。一个个调控政策也正在陆续出台！
比如，最近，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产全面登记之后，炒房客在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。
同时，不动产登记全国联网，一定意义上，也在为开征房地产税作准备。这说明：房产税开征的脚步声，离得更近了。
再比如，房地产杠杆率也在继续降低，一个住房制度和房地产调控的长效机制正在建立。
前几天，中国央行公布的5月金融数据显示，5月社会融资规模增量7608亿人民币，预期 13000亿人民币，前值由 15600亿人民币修正为 15605亿人民币，比上年同期减少了3000亿。
这些减少的社会融资，很大一部分是原来流向房地产的各种融资，房地产行业资金收紧态势进一步加剧。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，都告诉我们：2018年下半年，国家对楼市调控的态度并没有变化。
要知道，房价虚高的现状显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！2016年，任正非炮轰高房价，警告之声言犹在耳。
高土地价格，高房价，已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降，这是发自灵魂的呐喊，是中国最优秀的企业家对中国当前企业生存现状的担忧，是对中国企业经济力下降的担忧。
如果所有人都开始了投机，高房价逼迫所有人都想做房地产，高房价逼迫所有人都想去炒房，就会很少人、很少企业静下心来提高企业的竞争力。
四
房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。

泡沫破灭前的日本，次贷危机前的美国，几乎全民相信“房价永远上涨”的神话。然而，只有当潮水退去时，才知道谁在裸泳！
中国也概莫能外！请记住马云说过的那句话：未来房子如葱。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
炒房客们，恐惧的时刻，要来了！


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