图片说明:根据美国住房和城市发展部上个月发布的数字,纽约大都会地区的家庭中位数收入目前为70,300美元;收入为52,150美元的人士,属于低收入者。(图片来源:美国住房及城市发展部)


在纽约得到一个能够负担得起的公寓并不容易。


可是,根据CURBED纽约报道,如果你居住在纽约,而且每年收入少于58,450美元,你还真的可能有资格获得低收入住房。根据美国住房和城市发展部上个月发布的估算,纽约大都会地区的家庭中位数收入目前为70,300美元。
这比去年的平均水平略有增加,典型家庭的收入为66,200美元。按照美国住房及城市发展部(HUD)的划分,纽约地区由纽约市的五个大区、Putnam区、Westchester区、Rockland区和Westchester郡组成。

美国住房及城市发展部(HUD)还规定了上至8人的家庭必须赚取多少钱,才有获得低收入或极低收入的资格。例如,个人收入在36,550美元以下者,可以被列入非常低收入者;收入在21,950美元的个人,可被列入极低收入者;收入为52,150美元的人士,被列入低收入者。
对于4口之家来说,年收入在52,150美元的家庭,属于非常低收入家庭;收入在31,300美元的家庭,属于极低收入家庭;而收入在83,450美元以下的家庭则被列入低收入家庭。


这一规定是美国住房及城市发展部根据的“公平市场租金”(FMR)计算出的,联邦政府根据该标准确定住房券计划的支付金额标准。
目前,住房选择凭证计划第8部分(Section 8 Housing Choice Voucher program)的合同以及NYCHA公共住房单位的基本租金等即将到期。
该项计算与地区收入中位数的计算有所不同,地区收入中位数也是由美国住房及城市发展部计算得出的,但是由纽约市住房保护与发展部门来规定不同的收入范围,这些收入范围决定谁有资格参加可负担住房单位的申请,以及可负担住房的租金标准。


纽约市正处于可负担住房的危机之中,虽然白思豪市长承诺到2026年创建并修缮30万套可负担住房,作为其“纽约住房2.0”议程的一部分,但仍然有人认为该举措并非能为纽约市的极低收入者带来好处。


目前有几种可负担住房的彩票向各种收入类别的纽约人开放。然而,供应远远难以满足需求。
去年2月,肯特大道325号(325 Kent Avenue)的104套可负担公寓就收到了87,000份申请,这是Domino Sugar大型建筑项目中的第一座租赁公寓楼。


类似的情形还有,位于布朗士的公园大道4275号(4275 Park Avenue)的由COOKFOX设计的可负担租赁公园大厦(Park House),248套公寓收到了55,000多份申请。
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