加拿大冬天出租房的4大误区:租房修暖气,该谁出钱?
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先来看房客的吐槽:
我租的房子,住了两年了,地理位置好,没事也不想再搬。当初住进来的时候暖气就不太好,忽冷忽热,热也只是温的,不会烫。我也奇怪怎么度过的这两个冬天。今年,之前开始有点冷的时候,打开暖气,发现不热。还想是不是有点早。再后来确实不热,告诉房东,等了一周,来人给检查了下,说是那个管暖气的点火装置坏了。又等了一周,给换了一个。但还是运行不对。

昨天晚上暖气就不太好了,但也不冷,就没管。今天早晨起来,暖气是冷的,家里也冷。我折腾了半天。关开了没用,加了冷水没用,把温度调到25度才开始运行。当时就气不打一出来,给那个公司打电话,说是还是要和房东商量。
后来去找房东,房东一听我的来意,就生气,说他一大早已经很烦了,又来个我。然后他给那公司打电话,他老婆让我回家等消息。说他们哪来的钱修这些。房东还告诉我这个费用要我出,是我弄坏的!语气很不好。听了气死人。整栋楼都是他们的,每个月有一万左右的租金收入,她说没钱。


小编整理了租户的那些权利,维权一定要有理有据!如果自己的权利受到了侵犯,可以随时向当地的社区法律门诊(community legal clinic)获取援助。当然,租客也要遵守一定的要求。
事实:即便在冬天,房东赶你出门也是没商量的。只要有恰当的理由,房东完全可以将你赶到大街上。
所以,千万不要“惹毛”房东了!

事实:房客绝对不能拖欠房租,否则就有被赶出去的危险。如果经过多次协商,房东仍然不修暖气,你可以向房东及租客委员会的相关部门申请。
的确,在加拿大过冬,没有暖气简直没法过。但是,如果暖气刚坏,房东没有立即修也是可以理解的。除非,房东压根不理会暖气坏的事情,你多次用不同的方式联系无果之后,你可以选择转住在其它地方,并且和房东索要补偿。
只要你保留着相关花费收据,你就可以向房东及租客委员会投诉。

事实:按照规定,房东有责任维护和维修房屋里的设备,确保房屋内的环境及各项设备符合健康、安全的标准。
不过,有些情况下,你是需要支付维修费的。想象一下这个场景:
冬天屋内很冷,房东带过来一个加热器,并且嘱咐你一直开着,以防屋内结冰。但是你外出度假,担心加热器会引发火灾,所以没有一直开着,而且没有告知房东。
等度假回来的时候,你却发现水管已经爆裂,屋内全部都是水。

这种情况下,你怎么会不用负责呢?
如果房东提前知道你要外出度假,那么可能经常过来查看一下或者换一个不同类型的加热器。
这只是其中一个例子,但是小编提醒你冬天外出度假一定要告诉房东,尤其对于那些年份已久的房子。
否则,你度假回来,面临的就是高额的账单。

事实:如果水管爆裂有你的事的话,铲雪这项繁重的工作终于不归你管了!
按照各市的规定,房东应该在降雪后的XX小时内将人行道清扫干净。
不过,房东可以跟你就铲雪一事达成协议,你负责铲雪,房东给你一些补偿,例如减少房租。这相对也是比较划算的一笔交易。

小编认为,主要看合同怎么写的 。在大多数情况下,除非特殊约定,维修费应该房东出。
你同意小编的观点吗?




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