持工签买房免15%转让税 温哥华此类房看涨





1月29日,BC省省长简蕙芝(Christy Clark )表示,该省将对有工作许可证的外国人,希望在BC省购买物业,以及在省内居住和交税的海外人士,豁免支付额外物业转让税。
她还强调,希望这个新措施能够鼓励海外人士前来卑诗省。
不过,简蕙芝并没有透露,何时推出这项次措施。由于该措施的出台不需要经过省议会的审批,所以应该会很快。

简蕙芝表示,BC省在退出针对外国买家征收15%额外物业转让税的法例时,已经允许日后省府酌情更改税制。
尽管省府去年推出PTT时强调,新税旨在遏抑大温楼市炒风,绝非阻止外国人到本省工作和居住,但是新税已引来不少批评,认为PTT阻挠一心在卑诗省居住和工作、而非欲藉炒卖楼房图利的非加国公民和非永久居民。
在PTT新税去年8月实施后,影响可说是“立竿见影”,大温去年8月份住宅房屋销售量较前年(2015年)同月,减少了26%。其后的几个月里,房屋销量继续大减,而平均房价的涨幅也大大减缓。在一些较不热门的地区,已经出现了房主主动降价的现象。
有地产专家则指出,政策或有利大温柏文等中低价位的销售市场。
地产专业协会副会长李先生表示,现在的政策才算公平,其实很多持工签的人都是希望留在卑诗省,所以他们想在本地买房天经地义。他说,“其实省政府一开始就应该推出这样的政策,把这部分人设为豁免对象。”
他还表示,拿工签的市民可能买柏文多些,所以这个政策或会刺激本地一些中低价位的房屋销售市场,至于豪宅市场相信不会有太多影响。

省府将豁免持有效工作签证,并且在本省工作、居住和纳税的非本国公民,在本省置业时毋须支付额外PTT,以鼓励更多人前来本省。
简蕙芝还提到了川普签署命令,禁止7个穆斯林国的游客进入美国一事。她说,她的政府反对美国的这项禁令,川普的做法同加拿大的价值观相左。

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