汉加:吃苦勤奋,有钱就买房。不怕麻烦不怕破坏。
韩克(Mike Henkel)在美国中密西根大学读了两年书后,2010年退学。他不想为别人工作,八天内取得房地产经纪执照,两周后开始物色房地产。当时他的银行帐户有几年暑假打工积攒下来的一万元

只有20岁的韩克花了六万元买下大学附近的一栋五卧公寓,他把其中四个多出来的卧室租给朋友,每个房间每月300元。同时他打三份工,来补充已空空如也的银行帐户,他上午担任房产经纪,下午在一栋公寓大楼充当租房代理,晚上和周末则在保龄球馆和高尔夫球场打工。
到了2011年春天,韩克有机会在同一地区收购另外两个五卧单位,但他虽有积蓄可付头款,却没有钱交割。于是他利用三张信用卡预支现金,到发薪日贷款(payday loans)公司买了五份800元贷款。交割后,他花两、三个月付清6000元债务。同年秋天,他买下另一单位。

韩克发现,虽然他买的公寓靠近大学,却不容易租给大学生。他在每个单位花5000元更换地板。铺新地毯,粉刷墙壁,安装新电器。 2012年,有人提供收购六个全新单位的机会,头款只要5%,他总共花了1万4000元。那一年,他共买下八个单位。
但是韩克每次买房,就清空了银行帐户,冒那么大的风险使他忐忑不安,睡不着觉还常吐,不过他相信如此投资是对的。到了2013年,他买下15个单位(其中14个是和合伙人合买),2014年再买15个。这些单位目前售价接近八万,韩克在每个单位花8000元装修,再出租给大学生,每个房间300元
他逐步辞去三份工作,现在全时间管理他的房产。租房给大学生有其挑战,他的公寓曾被破坏得面目全非,他要求房客必须签共同租约,使每名室友都要负责。
韩克现在拥有42个单位177个可出租的房间),价值为400万元左右。他将继续努力,希望拥有的单位多到必须雇用管理团队。

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