根据全美房地产经纪协会进行的调查，目前租屋者，超过八成都想拥有自己的房子。对租屋的人来说，置产最大的难题是要先有一笔头期款（down payment）。有些地方平均屋价与平均所得根本不成比例，要储蓄头期款，即使存款十年都不易达到目标。

「睿智资产」（SmartAsset）将全美50个大城市的平均房价和所得，进行评估，看看住在这些城市的就业者要存多少年才能存够购屋头期款（以房价百分之20为准），发现加州购屋者的处境最艰难，它在全美最难购屋的城市，前五名占四个，在前十名之中占六个。其中洛杉矶虽不是平均房价最高的，远低于旧金山，但两市所得相差甚远，比较起来，住洛杉矶是最难存够头期款的城市，旧金山是占第二，奥克兰第四，长滩第五，全是加州的城市，第三位为纽约市。相对而言，在德州最易购屋。
「睿智资产」评比，全美最难购屋住屋的城市，依序如下：

一、加州洛杉矶。依照中间所得和中间房价的资料计算，在当地工作的人，要储蓄11年才存到一笔头期款，比起第二难置产的旧金山来说，足足要多存一年时间。房价以474,800元计算，申请30年期固定利率百分之4计算，需要最低所得为92,098元。但是，洛杉矶中间所得为54,432元，可以想见购屋非常艰难，所以才名列第一困难。
二、加州旧金山。旧金山的中间所得为103,801元。根据美国人口普查局数据，旧金山租屋的中间月租为1,800元，和拥有房屋并没有区别。估计旧金山平均家庭依所得存百分之20，要近10年才能存够头期款。
三、纽约州纽约市。中间所得为58,856元，中间屋价569,700元。根据人口普查局数据，纽约市平均家庭依所得存百分之20，要近9.7年才能存够头期款。
四、加州奥克兰。中间屋价接近650,000元。根据人口普查局数据，奥克兰平均家庭依所得存百分之20，要近9.5年才能存够头期款百分之20。
五、加州长滩（Long Beach）。中间屋价接近519,000元。根据人口普查局数据，长滩平均家庭依所得存百分之20，要8.6年才能存够头期款百分之20。
六、佛州迈阿密。中间屋价约仅278,00元，比全美中间房价高70,000元。根据人口普查局数据，迈阿密平均家庭依所得存百分之20，约8年才能存够头期款百分之20。
七、加州圣地牙哥。中间屋价和纽约差不多。根据人口普查局数据，圣地牙哥平均家庭依所得存百分之20，只要7.9年才能存够头期款百分之20，比纽约的9.7年显得容易些。
八、加州圣荷西。中间屋价802,000，中间家庭年所得近102,000。根据人口普查局数据，圣荷西平均家庭依所得存百分之20，要7.9年才能存够头期款百分之20。
九、麻州波士顿。在名列最难置屋的前十城市之中，中间屋价为第二低，但中间家庭年所得则是第六高。波士顿平均家庭依所得存百分之20，要7.8年就能存够头期款百分之20。
十、华盛顿特区。中间屋价为576,100元，在华盛顿特区的人每年可存15,100元，大约7.6年可以存够头期款百分之20。
穷人住不起加州
尽管加州宜人的气候与美丽的沙滩，是许多人梦寐以求的居住天堂，但也有愈来愈多民众受够了当地住屋成本与税金不断高涨，决定出走到居住费用较低廉的其他州。

加州虽然有「黄金之州」美称，但无奈沉重的住屋与税务负担，已让许多当地民众受不了，而决定搬迁到居住成本较低的内华达、亚利桑纳与德州等。
靠着固定收入过活的65岁桑塞（Dave Senser）就是选择出走的其中一人。他说虽然他很享受加州的阳光与海滩，但由于无法负担此地不断攀升的房租与沉重赋税，迫使他必须做出搬至内华达州的艰难决定。
高租金、高房价
桑塞抱怨，加州租金简直高到吓人，即使真能找到住房，还得面临高额的税金。他说至少在内华达州，不用缴交所得税。
他还批评加州政府的放任不管，也是迫使他们这些退休族必须迁徙他地的另一个原因。
Beacon Economics研究顾问公司创办合伙人之一的桑博格（Christopher Thornberg）表示，被迫离开加州的居民多是低收入者。他指出高房价是愈来愈多人从加州出走的主因。此地有限的房屋库存，带动房价不断向上攀高。
《洛杉矶时报》与USC Dornsife联手进行的民调指出，包括房价等居住成本高涨，是加州目前面临的重大议题。还有超过半数受访者要求废除该州的天然气税，该税使天然气费用飙涨4成。
Indeed.com求职网站首席经济学家柯尔克（Jed Kolko）也认为，与其他州相比，过去几年加州民众出走的速度有加速迹象，其中主要原因之一就是房价高涨。
人口不断流失
他以最近的人口普查局资料为例，加州地区正掀起移民潮，愈来愈多民众选择迁徙到他州定居。
资料显示，从2016年7月到2017年7月这段期间，加州人口净流失13.8万人，在同时德州则是净流入逾7.9万人、亚利桑那州净流入6.3万人与内华达州的3.8万人。
拉斯维加斯不动产经纪人协会总裁毕博（Christopher Bishop）表示，内华达州的美元购买力大幅超过南加州，已成为过去1年半该州不断吸引加州民众流入的主因。
他还提到，部分在矽谷工作的居民宁可远距离通勤，以避免支付住在加州必须承受的高额成本。
United Van Lines的资料指出，在2015到2017年期间，最受加州民众喜爱的迁移地点为德州、亚利桑纳、俄勒冈州、华盛顿州与科罗拉多州等。
在2013年搬离洛杉矶，举家迁移到俄亥俄州定居的欧斯妥夫（Michelle Lynn Ostroff）表示，虽然她与她的女儿最近有点想搬回加州，以便与朋友和家人住的更近，不过一想到每月高额的租金负担，还是让她裹足不前。
根据产业追踪机构Zumper调查，加州在目前排名全美前10大房租最贵的市场当中，就包办了5个地区。其中最贵的是旧金山。
不动产经纪人威廉斯（Keller Williams）说，对许多加州民众而言，租房是唯一选项，因为他们根本没有能力在加州买房。然而就算是租房，房租也是有如天价。 Zumper指出，洛杉矶一房公寓的月租中间价为2,249美元、旧金山更贵，约为3,400美元。
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