美国的二手房多处于不错的街区，生活环境便利，是作为投资房的主要选择。
美国人基本每年都会进行房屋保养，房子的整体状态是很不错的，不少中国买家很多时候不会到场看房，而是委托房产经纪代为看房，但是，美国房产网站Zillow表示，买房看房的人超过半数。
事实表明，看房还是很有必要的，毕竟到手后再处理问题会很麻烦。
那么，当我们看房时，我们看的是什么？要注意哪些地方？这里“波士顿买房”专业经纪人的给出了十点建议。
首先，美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易，双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。
看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。
不过也要记住，看房时要遵守基本的礼仪规则。
如果房主有要求，请脱掉鞋子。
不要在房子附近吸烟。
将垃圾扔在垃圾桶中
在万不得已的情况下不要使用浴室。
请注意
     10个细节   
看房人名单
看房时，看一下在出售看房期间还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。价格当然水涨船高。这也是判断房屋价值的一个窍门。
外观
围着房子转转，看看外观是否状况良好，墙面是否有损坏，屋顶瓦片是否松动，烟囱是否有裂缝。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。
结构
大多数老房子墙上都会有些裂缝，很正常，可能不是什么严重问题。 然而，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸（约为3厘米）宽，表明结构可能出了问题。那你就需要认真考虑了。
公共区域
如果参观的是公寓，可以去公共区域，看看健身房或游泳池等，了解小区的公共设施以及新旧情况，可以判断未来是否会增加维护维修费用。
布局
大多数买家都喜欢开放式厨房，但老式房子这样的布局不多。了解房屋的布局，考虑是否适合自己的生活方式，房屋面积使用效率是否合理，以及考虑是否更改格局。
厨房
房主通常会通过更换新硬件、吧台等让厨房焕然一新，不过这不一定适合买房者，所以需要你自己结合实际情况考量。
水压
水压低影响淋浴，还可能意味着锈蚀、管道积垢或其他严重问题。看房时尝试打开水龙头，了解水压情况。这是很多人容易忽视的地方。
储藏
存储空间是购房者搬入新房后的最容易产生的遗憾之一。 看房时打开衣柜，各个储物间，看看是否有足够的空间存放东西。
地下室
检查房屋系统，如热水器或空调。如有需要，可提出专业检查的要求。除此之外，还要注意地下室是否有漏水痕迹。这里要是前期不处理好，后期再弄的话不仅麻烦，而且花费不少。
社区和邻居
房子与邻居同在。所以购房意愿比较确定的时候，最好在街上走走，看看邻居，可能的话同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。
这5个细节
    不要被“忽悠”   
装饰
许多房主为了让买家喜欢，用尽一切可能装饰房子。我们做为买家，即使不喜欢也不要太在意，把注意力专注在房子的结构和风格上。毕竟装饰你想怎么加，怎么改都很容易，不要被晃花了眼。
食物和饮料
不管房主为看房者提供了什么样的食物和饮品，巧克力还是香槟，都不要让它们改变我们的态度。
声音和气味
对方房地产经纪人为了烘托气氛，总会放些轻松的音乐和烤制的糕点，营造轻松愉悦的环境，可以感受，但不要被这些分心。
关闭的房间
看房时，由于一些原因房主会关闭一个房间，如果看房者有意购房，可以与屋主预约另外一个时间再去参观。但是最好把房屋每个房间看好。
抽屉的东西
尽管打开橱柜和壁橱查看它们的尺寸没什么不对，但没有理由触碰里面的东西，切记不能打开屋主自己家具的抽屉。礼貌问题是一个，可能还会触犯人家的隐私权。
以上几点就是“波士顿买房”专业经纪人给大家的建议，更多置业问题欢迎联系咨询。
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