房贷 | 地产投资者的“噩梦”,澳银行纷纷上调房贷利率,最高超6%!
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最新数据显示,澳洲的房地产市场似乎丝毫没有明显的“降温迹象”。为有效地控制风险,最近澳洲各大银行相继上调了房贷利率。
2015年1月以来,澳洲审慎监管局(APRA)向银行设下了投资房贷款年增速不得超过10%的限制。虽然该规定一度成功控制了投资者贷款增长率,使投资放贷增长在政策实施后下跌25%,但众所周知,最近投资者住房贷款的增长又开始加速。
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最新消息显示,四大银行之一的澳新银行ANZ宣布上调抵押贷款利率。自2017年3月31日起,ANZ将上调投资房贷款浮动利率(ANZ Standard Variable Residential Investment Loans)25个基点,至5.85%/年。
另一方面,ANZ将保留偿还本息的房屋抵押贷款(principle and interest loan)利率为5.25%不变。
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除ANZ外,西太平洋银行Westpac也于两周前宣布上调房屋贷款利率,自住房贷款和投资房贷款利率均被上调。
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NAB近期也宣布上调房屋贷款利率,同时为首次置业者推出了新的固定房贷利率贷款产品。
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澳洲最大的贷款机构——联邦银行CBA是最早宣布上调房贷利率的银行。此外,CBA还计划针对投资类房产借贷提高首付比例,收紧借贷政策。
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澳洲四大银行控制着超过80%,价值1.6万亿澳元的澳洲抵押贷款市场,在四大银行上调贷款利率的同时,其余银行的政策如何呢?
昆士兰银行、Suncorp、ING Direct等银行尚未作出类似调整。
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