必读!预算案给澳洲地产市场“强制降温”,新政策影响力有多大?
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以墨尔本为例,根据Domain集团的数据,墨尔本房屋中位价在今年一季度已经上涨至84万澳元,较去年高出11万澳元。
而联邦预算的数字显示:按照最好的情况估算,一对存下3万澳元的小夫妻,在该计划下三年内最多可以额外获得1.2万澳元的存款,相当于墨尔本房屋中位价的1%。
如果墨尔本的房价按照现有的增速攀升,三年后房价较目前将高出30%。届时,这1.2万澳元额外存款所带来的影响是何其微不足道。
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此前,海外人士在澳洲买房就已经陆续开始面临各种压力,包括更高的税款和更加苛刻的贷款政策。
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此外,明年7月1日起,政府将设立新的国家住房金融与投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation),提供长期低成本融资,支持廉租房建设。鼓励各州/领地将存量房转成社区住房。
自2018年7月1日起,65岁以上的澳大利亚居民在出售其(持有10年以上的)主要居住房时,可以向个人养老金账户一次性存入高达30万澳元的税后(non-concessional)退休金。
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未来澳洲地产市场将走向何方?
地产投资人又该注意什么?点击文末“阅读原文”
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