【大西雅图 | 地产】西雅图房价持续第11个月两位数增长 增幅近其他城市一倍
根据周二发布的Case-Shiller 房屋指数月报显示,大西雅图地区独立屋价格较去年同期(7月31日)上涨13.5%,连续第11个月大幅领跑全美房价增长。比紧随其后的波特兰7.6%高了近一倍。
图片来源:《西雅图时报》Seattle Times
大西雅图地区仍然是全美最热的地产市场。在其他市场增长日趋稳定的情势下,仍然保持高速增长,这股劲头已经持续了近两年。业内人士认为给西雅图地产市场带来高速增长的驱动力来自多方面,包括待售房屋的历史性缺乏,就业和人口的强有力增长导致高需求,供需的极度不平衡造成房屋销售过程中竞价激烈,房屋售价持攀高。
房屋销售持续火热,但租赁市场因为近五年出租公寓的大规模建造而疲软,已导致西雅图地区租金增长进入近五年最慢期。
纵观全局,大西雅图地区房价自2012年谷底以来已经激增79%,甚至比十多年前房价泡沫顶峰期都要高出了近20%。数据显示,房价增长普遍存在于大西雅图地区,包括南部的皮尔斯县Pierce County和北部的斯诺霍米什县SnohomishCounty。
按照常规,每年八月之后房市应该稍有冷却。西北多重上市服务公司的数据显示。2017年8月,西雅图市的中位房价为73万美元,东区中位房价为85.3万美元,比之前的月份的确小有回落。
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