• 全美新建房屋售价中位数为$345,800，成为近10年以来的最高值；
  • 二手市场的售价中位数约为$252,800，共售出562万套。
新建房屋
房88（Fang88.me）从美国人口普查局和美国住房部了解到，市场最新披露的新建房屋售价已达到了历史最高水平。在目前有限的新建房屋中，由于地产开发商和建筑商越来越看重高端住宅，经济适用型房屋已越来越少，那么房价也顺势被推到了一个新高度。
据房88（Fang88.me）的最新数据显示，5月份全美新建房屋售价中位数为$345,800，平均房价为$406,400，成为近10年以来的最高值。与4月份房价相比，5月份价格上涨了近11.5%，较去年同比上涨了16.8%。
相对于房价的上涨，5月新建房屋的销售量表现仍然不错。据房88（Fang88.me）统计，5月份全美市场共销售并成功签约61万幢新房，较4月份同比上涨了2.9%，较去年同月增长了8.9%。
很明显，新房售价的增长速度远远高于了销售量的增长，约4倍之多。这意味着新建房屋对投资者的要求更高，投资门槛同样变高，对于收入较低的投资者或喜欢经济实惠型房屋的投资者来说，找到满意的新建房屋更加困难。
同样面对困难的也不仅仅只有投资者，建筑商和地产开发商们同样面临这严峻的问题。经济环境的整体复苏，导致土地价钱也一路上涨。地产开发商们要对有限的土地展开激烈的竞争及竞标，还要支付高昂的建筑工人和物资成本，因此如何融资、如何以最少的成本抢占最大的市场成为开发商最头疼的问题。
从房88的美国房产数据及交易平台Fang88.me上了解到，5月份全美新建房屋共销售约61万套，其中南部地区销量占有59.02%，约36万套，较4月份同比上涨了6.2个百分点，较去年同比上涨了15个百分点。
对南部地区销量做出巨大贡献的当属德克萨斯州，因为其低廉的生活成本和税收，还有近期很多大企业的搬迁，使得德州地区房屋更有吸引力。
相反的，美国中西部地区和东北部地区的新建房屋销售数量则有所下降。中西部各州销售总量约为55万套，但较4月份下降了25.7%，较去年同月环比下降了23.6%。东北部地区销售总量为33万套，是全美个地区中占比最小的地区，仅为5.41%。较4月份相比，5月份最新数据显示销量缩减了4万套，约10.1个百分点。
增长幅度同样巨大的是美国西部地区，包括加州、华盛顿州、内华达州和亚利桑那州。西部地区总销售量为16.2万套，占全美销售量的26.56%，较4月销量上涨了13.3%，较去年同比上涨了14.4%。
在房88（Fang88.me）美国房产数据和美国房屋交易平台上，您可以快捷的搜索到理想地区的新房房源。如图中，加州圣荷西硅谷地区的今日开放新建房屋房源为15套，点击进去可以看到更多细节图片和周边环境及最权威的房产报告。
二手房现有房屋
相较于新建房屋，二手现有房屋市场显得更加活跃，且房源更加丰富。随着夏天的来临气温不断升高，现有房屋市场也不断升温。房88（Fang88.me）最新披露的二手房屋售价中位数为$252,800，比新建房屋低出了约36.8%。
房88（Fang88.me）从最新的全国房地产经纪人协会报告得知，5月份的现有房屋二手市场的售价中位数已达到了$252,800，较4月份上涨了3.2%，较去年同于同比上涨了5.8%。
从销售量上面看，今年5月的全美二手房的总销售量约为562万套，较4月份同比增长24.2%，较去年5月同比增长5.7%。其中，贡献最大的地区是同样是美国南部，包括弗罗里达州和德州等地。南部地区二手房的销售量为225万套，较上月同比上涨了21.6%，较去年同比增长了7.1%。房88（Fang88.me）预测，今年6月的二手房销售量将不会再保持目前强势的增长趋势，其主要原因是愈发紧俏的房源压力，会抑制交易销售量。
在房88（Fang88.me）美国房产交易平台上，您可以快捷的搜索到理想地区的新房房源。如图中，美国南部的德州达拉斯地区在售房源为405套，点击心怡的房屋进去就可以看到更多细节图片和周边环境及最权威的房产报告。南部地区的房价中位数为$221,900，较去年同月环比上升了5.3%。
房价的大幅推动不得不得益于紧缺的房源压力和投资者间的激烈竞争，房88（Fang88.me）预测，房源紧缺的状态会继续持续，因此近期内房价不会大幅度回落，而会持续升高。
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