房88美国投资
房88（Fang88.me）根据全美房屋销售量数据进的分析显示，到2017年为止，现有二手房屋销售情况很不稳定。虽然总体看下来销售量有轻微的上升趋势，但平均每个月内都会有大幅的上升和下降，波动幅度很大。迫于稀缺房源带来的压力，二手房屋交易市场无疑是举步维艰，销售量的大幅突破简直是奢望！由此分析，美国房产市场价格还有很大走高的空间，潜在购房者应早日做好购房准备。
从房88美国住宅房屋市场的成交天数的数据显示，全美5月份平均成交天数为37天，较4月份加快了9.7个百分点。这表明全美房屋销售市场的竞争越发激烈，投资者在市场中停留并犹豫的时间大幅缩短。
从部分代表性城市来看，旧金山市的成交天数较上月缩短了2天，市场双方交易相当活跃；而位于南部的达拉斯成交天数增多了2天，但是并不影响达拉斯的房价的上涨。
成交天数虽然缩短，但对于房价影响最多的成交量和销售量数据又是怎么样呢？下面就让房88（Fang88.me）为您一一解析。
新房销量
据房88（Fang88.me）美国房产数据库显示，今年4月份的新屋销售量大幅下滑。其主要原因是因为3月份市场对新房估值的上升和美国西部地区新屋销量的大幅下滑。
较今年3月相比，4月份销售量同比下降11.37%，其中西部地区销售量下降了26.32%。但同2016年4月数据相比较，全美总销售量上涨了0.53%；相对的，今年3月较去年3月的房屋销售量却上涨了20.45%。
这说明2017年总体销售量还是呈上升趋势，但由于3月新房销售火爆且市场库存量依然有限等因素，今年4月份市场表现真的不如预期。
房88（Fang88.me）根据目前市场情况以及公布的新屋授权审批的数据分析，预计还未公布的今年5月份的新房销售量会上涨至少6.8个百分点，上涨到60.7万套；5月份的新屋销售额大致比去年同期相比有所回升。同时，房88（Fang88.me）预计6月的新屋销售量会持续上升，较5月相比会上涨约2个百分点。
二手房屋销量
即便全美房产经纪人协会官方还没有发布季度调整后的年利率（SAAR），房88从的房产数据与交易平台Fang88.me最新的数据分析得出，预计现有房屋市场的季度调整后年利率会下降0.3%，约为550万户 。房88预测到2018年，现有房屋销售量会保持在目前水平或略低于预期。
据房88（Fang88.me）美国房产数据库显示，今年5月的全美二手房的总销售量约为55.5万套，较4月份同比增长24.2%，较2016年5月同比增长5.7%。其中，贡献最大的地区是美国南部，包括弗罗里达州和德州等地。南部二手房的销售量为22.5万套，较上月同比上涨了21.6%，较去年同比增长了7.1%。房88（Fang88.me）预测，今年6月的二手房销售量将不会再保持目前强势的增长趋势，其主要原因是愈发紧俏的房源压力，会抑制交易销售量。
旧金山
San Francisco
房88（Fang88.me）美国房产的最新数据显示，旧金山市中部区域今年5月份共成交房产522套，平均成交价为162万美金。该区域较4月份成交的448套，同比上涨了近16.5%。
洛杉矶地区-尔湾
Irvine
尔湾在近几年，已经成为了移民华人定居最喜爱的城市之一。房88（Fang88.me）美国房产的最新数据显示，洛杉矶城市圈的尔湾今年5月份共成交房产271套，平均成交价为101万美金。该区域较4月份成交的91套，同比上涨了近200%。
波士顿
Boston
房88（Fang88.me）美国房产的最新数据显示，波士顿今年5月份共成交房产550套，平均成交价为79万美金。该区域较4月份成交的429套，同比上涨了近28.2%。
达拉斯
Dallas
位于德州的达拉斯地区，今年5月共成交房产361套，平均成交价格为54.7万美金。达拉斯4月份的房屋成交量为328套，5月较4月份的成交量同比上涨了10.06%。
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