【EB-5分享】如何挑选投资移民项目
项目两大点:绿卡安全、资金安全。在了解项目时可以从以下几点着手来看:
区域中心项目使用的就业,主要是建筑就业和经营就业两大类。每类又可分为直接、间接、衍生就业。关于这些就业类型的划分、风险性、如何比较就业模式优劣、以及如何看懂项目文件对于就业人数的分析,已有行业人士做过详细的阐述。
1. 投资结构,EB-5资金占比?EB-5投资人顺位? 其他资金构成与落实?
EB-5投资人现在都知道了EB-5资金占比低且位于第一顺位是最理想的,因此,很多项目的宣传页就出现了EB-5占比15%(甚至更低),第一顺位之类的广告词。
在此简要说明一下:债权到期先后和债务清偿(债权受偿)顺位、抵押权顺位不是同一回事。先到期债权不代表可以优先受偿。
债务清偿/债权受偿顺位,是指各债权之间的权利序列关系问题,通常是担保物权优先,普通债权平等受偿。
抵押权顺位,指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各抵押权人优先受偿的先后顺序。
当债权人是多人,且财产不足清偿全部债务时,债务的清偿顺序就突显重要。并且同为优先受偿的抵押权人中也有顺位。同一顺位债权人之间才没有受偿的先后顺序,如果债务人有财产可供执行,同顺位债权人就同时受偿,没有先后之分。
转载自美国法律联营网
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