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“海外产品推荐”栏目,将不定时推荐优质的海外投资项目,今天选择的是首付45万人民币生态时尚大盘Kidbrooke Village社区,如有意愿咨询,欢迎添加智谷君(ID:zgtrender01)进一步详细了解。

近年来,伦敦住宅市场持续活跃,伦敦目前正在进行大规模城市改造,这些伦敦新建项目的启动促使整个伦敦的经济中心逐步向东迁移。未来东伦敦的物业增值或将更为强劲。
当前,在伦敦东南的皇家格林威治区,就有一个正在开发的大型改造项目——Kidbrooke Village,建成后预计总价值将超10亿英镑。
整个Kidbrooke Village社区紧邻著名的布莱克希斯Blackheath小镇,为英国知名开发商伯克利集团鼎力之作,开发面积共109公顷(109万平方米),其中55公顷(55万平方米)将用作绿地和露天场所,是目前伦敦容积率最低的高尚居住区。
凭借独有的洋房式超低密度设计风格及天然的生态环境成为伦敦最受追捧的宜居社区之一。此外,便利的交通,周边丰富资源,社区完善配套也为它吸引了不少的人气,成为伦敦人群的理想居所。
(1)便捷交通,快速抵达伦敦各地
Kidbrooke Village 小区内有多个公交站,步行5分钟可到达距离公寓最近的火车站Kidbrooke,20分钟直达London Bridge、Waterloo 等市中心交通枢纽,并可通过地铁DLR线连接金丝雀码头、伦敦金融城、中国城和查令十字Charing Cross等商务、休闲区。
(2)教育资源丰富,名校云集
Kidbrooke Village 周边的教育资源相当丰富,Corelli College,Thomas Tallis School等各类优质幼儿园、中小学近60所学校云集。丰富的历史文化及教育资源为社区周边营造了氛围浓厚的文化环境,同时也为孩子们的学习成长提供更多优质选择。
(3)人文自然景观荟萃,得天独厚
Kidbrooke Village所在的格林威治是英国四个皇家区之一,格林威治区集人文历史、生态景观于一身,拥有格林威治皇家天文台、格林威治公园、英国国家航海博物馆、本初子午线等著名景点和大型公园绿地,环境优势得天独厚。
为了带给住户更为优质的居住体验,凯德布鲁克将社区自身55公顷绿地与区域内现有的公园——诸如Sutcliffe Park和Blackheath 连接起来,构成一个大型绿化带,为业主营造出绿树成荫、移步易景的宜居环境。
(4)完善配套,时尚便捷社区圈
Kidbrooke Village拥有完善的配套设置,满足人们的教育、便捷购物、社交、医疗和运动需求,在这里能体验到现代生活的便捷舒适。未来社区内还将建有小学、大型超市、特色餐厅、酒店等齐全配套。除此之外,业主还可免费享受24小时礼宾服务、游泳池、私人影院、商务套房、健身房和拼车俱乐部等高端生活配置。
Kidbrooke Village当前热推项目——Birtch House,是Kidbrooke Village社区中的明星产品。一眼望去,它独特的形状和风格首先吸引眼球。由伯克利集团旗下著名工作室Egret West 倾心设计,Birtch House 无论是在室内设计、景观、采光上都独一无二。Birtch House 仅拥有90套高级公寓,涵盖1房、2房和3房不同规格公寓住宅,人气火爆。
2013年,开发商Berkeley特别聘请了第三方调研机构ComRes,和Social Life,针对Kidbrooke Village 内第一批入住的150多户家庭进行了综合的评估。主要是为了深入了解居民在新社区的生活质量和居住满意度。根据总结报告《Living at Kidbrooke Village》的研究结果,我们不难发现为什么Kidbrooke Village 可以成为伦敦房产的明星项目!
(1)宜居宜租
在居民的抽样调查里面我们发现:
  • 接近93%的居民认为未来几年都不会离开这个社区
  • 超过90%的居民在社区里感到有归属感
  • 接近80%的居民认为来自各种背景的人群在这个社区里非常融洽
  • 95%的居民感觉社区比较安全(包括入夜之后)
  • 96%的居民认为周边环境比较安全甚至是很安全
  • 71%的居民认为他们的决定可以影响社区的建设
(2)广受欢迎
在抽样研究的居民里面:
  • 13% 是从格林威治区域搬进Kidbrooke Village
  • 接近10%是从Kidbrooke和Woolwich周边地方搬进来的
  • 32% 是从伦敦的其他区域搬到Kidbrooke Village
  • 另外还有4% 是从英国以外到Kidbrooke Village定居的
    居民心声:

“Kidbrooke 真的已经改头换面了”
”这里已经不在是建筑森林了。一转眼,这里一片绿意悠悠,还有一个湖!“
“(拆迁)以前,这里都没有绿化的,现在真的是一个大转变啊!“
(3)大聚潜力
当居民被问及他们在Kidbrooke Village的生活品质的时候,最多的回应包括:
  • 社区的安宁
  • 良好的交通接驳
  • 社区的整洁
  • 安全和治安好
  • 高品质的住房建筑
  • 绿化和户外空间及公园
  • 社区友善高素质
买家故事:
一位客户是伦敦房产投资的“熟客“。当他在伦敦考察的时候,因为看到Kidbrooke Village和谐的社区氛围和超过的高入住率,对其投资价值非常认可,最后决定退了之前已经预定好的伦敦一区的1房公寓,选择Kidbrooke Village购买了2房单位住宅。
总的来说,作为伦敦地产市场的一个年轻楼盘,Kidbrooke Village可以在短时间内营造成一个高品质的安居社区,足以担当起它作为伦敦地产明星项目的美誉。按照Kidbrooke Village规划节奏,社区内还将有持续的发展和建设,其潜在的投资价值,不言而喻!
Kidbrooke Village,999年产权世代传承,开启东伦敦生态时尚社区新生活。作为英国最具声誉住宅开发商伯克利集团的代表之作,在质量、服务、设计上深受市场认可,前几期房源均达到满出租率。无论投资或自住,Kidbrooke Village 都是不应错过的好选择。
注:对此项目有投资或者进一步了解的兴趣,欢迎添加智谷君(ID:zgtrender01)进行咨询。
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