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先来个段子！
一对北大清华毕业的年轻父母拜问禅师：买不起房，更买不起学区房，该怎么办？
禅师答曰：如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥。
国内最近热议的中科院研究员因为北京好学区房价太贵而逃离北京，引发了对年轻人面临的房价压力的思考。其实在美国，也存在学区（school district）的说法，在好的学区的家庭可以享受教学质量高的公立学校，而不必把孩子送到昂贵的私立学校。因而，好学区的房价和房租往往要高些。
之前在未名空间看到一篇在纽约买房的经验帖，作者为了买到学区好、价格合理而又生活方便的房子，用了四年时间跑遍纽约和新泽西。他选房的要求包括75分钟内能到曼哈顿（作者应该是在曼岛工作）；学区内的高中SAT均分至少1500，最好能达到1800；亚裔人口超过20%。最后这一项，是因为作者觉得亚裔较多的地区有较多的华人餐馆，而且孩子在学校也能避免歧视和霸凌。毕竟目前纽约学校的种族隔离还是非常严重的。
（图片来源：CBS）
所谓的好学区，其实是双向选择的结果。学区内的高房价保证入住的家庭多是关心孩子教育的家庭，父母更加愿意配合和参与学校的教学活动，这样好的老师也愿意来这些学校，毕竟老师都希望教到好学生，提高自己的教学评估。这样一来，这些学区的房价也就维持在一个比较高的水准。
如果在好的学区买房，除了能够省下一笔私立学校的学费，还能保证房子今后的升值空间。有研究表明，好学区的房价的涨幅更高，在金融危机中贬值的压力也更小，而且这些地方的房租也高些。所以即使买房时不需要考虑孩子上学的问题，也要选择好的学区，这样将来转卖的时候会比较容易。
鉴于公立学校每年的花销平均是8,522美元，而私立学校达到13,000美元一年，有一种说法是相比让孩子上私立学校，在好学区买房是更收益更高的投资，毕竟房子是有保值的价值的，私立学校的学费却收不回来。
美国主要城市的房价走势（图片来源：economist.com）
上面提到的私立学校花费只是平均价格，如果是住在全美私立学校最贵的Palo Alto（斯坦福大学所在地），私校学费会达到28,702美元一年。学费紧排Palo Alto之后的是纽约和华盛顿特区。
所以，美国家庭租房或者买房的时候，面临着和中国家庭同样的问题：是选择好学区狭小老旧的房子，还是选择次一点学区宽敞的新房子，然后通过补习班弥补学校的不足？
当然，也有人搬到房价合理而且教育水平也不错的城市居住。
你们猜这是哪儿 ~~
不过，美国的学区房的价格比之国内一线城市还是合理一些，因为没有户籍制度的影响，判定学区的依据只有家庭目前的居住地，和房子是租是买、孩子的国籍都没有关系。
另外，众多优质的私立学校也起到了压制学区房价格的作用，毕竟如果好学区房价过于离谱，人们就会选择同样高水平的私校。
就像每年都有年轻人逃离北京一样，每年“逃离纽约”的人也不在少数，甚至导致纽约市的人口出现负增长。在全球房价上涨的形势下，在大城市的机遇和高质量的生活之间抉择，是所有年轻人面临的选择题。
各位小伙伴们怎么看待学区房这个问题咧？
快来和小编一起热烈讨论吧！
参考资料：
[1]https://www.mitbbs.com/mwap/forum/article.php?board=NewYork&groupid=32608081&content type=all 
[2] http://www.cbsnews.com/news/where-to-find-affordable-homes-with-good-schools/ 
[3] http://www.economist.com/blogs/graphicdetail/2016/08/daily-chart-20 
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