王石:准备迎接楼市下跌!国人压根不需要买房!
来源:时局参阅万科王石宣告:准备迎接楼市下跌!
刚刚,万科公布了2016年报。年报中,万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”,已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。也就是说,万科已经做好了准备,迎接即将到来的房价下跌!万科在年报里说:报告期内,项目存货跌价准备为13.8亿元,较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。具体情况如下:
通过上述表格,我们可以清晰地看到,被万科“不太看好”的城市有12个,分别是:烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。对于楼市调控,王石这样评价:当 2016年10月,国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时,我们有充分的理由感到欣慰,这一次调控是及时的,也是完全必要的。让过热的市场适度降温,对稳健经营、有志于长期发展的企业来说,无疑是一个利好。一直以来,万科坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”。我们始终认为,房屋应该回归居住属性,房地产应该回归实业属性。面对市场的又一次亢奋,我们更应该不忘初心。看内幕请加微信hao20177。
对于楼市形势的判断,王石是这样说的:短期来看,市场环境依然复杂。热点城市和三四线城市持续分化,土地市场的调整滞后于住宅市场,以及行业自 2016 年底以来的去杠杆趋势,都加大了企业经营的不确定性。长远来看,房屋回归居住属性是大势所趋。
最关键的是,一旦打响了第一枪,有了典范,大家将陆续落实中央所说的“房子是住的不是炒的”精神。总之,房价如果暴跌了,甚至是腰斩了,受伤害最大的恐怕是疯狂的炒房者,这些人需要被教训,才知道房价暴跌带来的痛。不要以为你手里握的是价值几百万一套的房子,其实都是凝固不能变现的钢筋混凝土!当局者迷旁观者清!你想过吗?如果算好了账,实际上国人压根不需要买房!
万科王石宣告:准备迎接楼市下跌!
报告期内,项目存货跌价准备为13.8亿元,较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。具体情况如下:
当 2016年10月,国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时,我们有充分的理由感到欣慰,这一次调控是及时的,也是完全必要的。让过热的市场适度降温,对稳健经营、有志于长期发展的企业来说,无疑是一个利好。
一直以来,万科坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”。我们始终认为,房屋应该回归居住属性,房地产应该回归实业属性。面对市场的又一次亢奋,我们更应该不忘初心。看内幕请加微信hao20177。
短期来看,市场环境依然复杂。热点城市和三四线城市持续分化,土地市场的调整滞后于住宅市场,以及行业自 2016 年底以来的去杠杆趋势,都加大了企业经营的不确定性。
长远来看,房屋回归居住属性是大势所趋。
房价这么高,在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要,为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账!厨房为什么可以不要?因为是房价太高了!好多房子,已经8万多一平米了而且还在继续涨正常人,每人每天吃30块钱一个厨房十平米,那就是80万可以吃26700天差不多就是73年还要啥厨房啊?
出去洗澡就算一次20块钱如果一个卫生间五平米,家里主卫加客卫就是十平米,80万你可以去公共浴室洗26700天差不多就是73年还要啥两个卫生间啊?还要啥卫生间啊?
而且健身会馆都可以洗澡的去小区附近的健身会馆办年卡一年才几千块,就算4000元一年80万可以去健身馆200年又可以健身又可以洗澡有些还提供沐浴露洗发乳冬天有空调,更衣室有暖气夏天有游泳池,游泳洗澡一条龙还要啥卫生间啊?
现在网上团购一些三星级的酒店都有250一晚的如果买套房子100平,就是800万够你住32000天差不多就是88年你想住哪个区就住哪个区想住几楼就几楼想住什么风格住什么风格还没有物业费还不用考虑停车车位问题还不用装修拎包入住还不用考虑中介费,算什么税还不用交水电费宽带费还不用你自己打扫卫生叠被子……
还买啥房啊?知道有人会说你这么算,不合理你没算房子保值升值,住酒店钱就花光了你没算学区房,住酒店我孩子上哪读书去?我说,你花四百万买的房子没贷款?
如果按照最新政策首付两成就是160万剩下640万需要贷款以基准利率贷30年用最新的房贷计算器算了一下结果是
嗯,本息合计12227943元利息就要582万100平800万的房子按照中介费1.5%计算中介费就要12万按照契税1.5%计算契税也要12万利息+契税+中介费,600万妥妥的600万,孩子都可以读24年贵族学校了还买啥学区房啊?有人说,你这是疯了确实,我有点离经叛道但有一点可以肯定我没疯是房价疯了!
没贷款?
【小编一直在努力,希望把更好的文章呈现给您!坚持不易,请您点赞鼓励,谢谢!】
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。