南加房租涨涨涨 房客受不了 有同感么?
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南加房价上涨,租金也水涨船高。洛杉矶县2月平均租金为2271元,比去年同期上涨2.5%。在圣盖博谷,租金也迅速上涨,新公寓的租金则令人咋舌。
根据地产分析网站Axiometrics的数据,洛杉矶县2月平均房租2271元,比去年同期上涨2.5%,不过与2016年相比增速有所下降。但房源十分紧张,洛县租出率已高达96.3%,几乎到了没有房子租不出去的地步。
橙县房租则上涨3.2%,2月平均房租为2059元,租出率也非常高,达到96.1%。
越来越贵的房租,已经让很多人只得搬离距离洛杉矶市较近的蒙市丶阿罕布拉等城市。去年住在阿市的李小姐,因为房东上涨房租,不得不另寻他处。她表示,去年的房租为每月1400元,今年涨到了1500元,涨幅高达7%,她只好寻找其他住处。她表示,阿罕布拉的房租让她「看不懂」。在该市核心区Main St上新建的公寓,一个500多英呎的单身公寓竟然要2300多元,虽然是全新公寓。
曾经在阿市居住的张小姐说,阿市距离洛杉矶市非常近,在洛市上班的人,几乎不用担心交通拥堵问题,开本地道路即可轻松抵达洛市中心,不必上高速公路。这也是阿市公寓租金非常高的原因之一。
蒙特利公园市的张先生表示,此前租康斗,後来房东要卖房子,只好再找。在圣盖博市靠近铁路的地方看到有公寓在招租,赶快打电话询问,但即使在火车轰鸣的地方,一个一卧室公寓的租金也超过1000元,还要争抢才能租到。房主还要进行严格的背景调查,即使他通过背景调查,也没有租到。只得去找雅房。
即使是在圣盖博谷最东端的克莱蒙市房租也不便宜。正在克莱蒙学院读研究所的黄同学表示,学校房子很贵,即使是校外公寓,一个很小的也要1400元。而且还要再额外支付垃圾费和水电暖费。
克莱蒙旁边的厄普兰市(upland),已经属於圣伯纳汀诺县,但新建的公寓的一卧房有的租金超过1500元。
加州公寓联合会(Californai Apartment Assn)副总裁Tommy Thompson表示,加州的房屋短缺是长期问题,新屋建设远远低於需求量。他表示,最大的问题还在於地方政府。尤其是城市居民不喜欢开发,因为他们认为会带来交通拥堵丶噪音和社区犯罪增加。而代表市民的民选官员虽然倾向於开发,但也投鼠忌器,不愿公开支持开发。
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