【每周房产】Issaquah独立屋,10分学区,自住兼顾投资!
Issaquah是西雅图东部新发展的一个区,整体环境非常好,有干净的街道,安静的社区以及优质的学区。今天要介绍的房产所在的Issaquah Highlands可以算是Issaquah最好的社区了,在这里的房子独栋别墅较多,一般有带一个比较小的院子。房子有物业管理费(HOA),每月76美金。
房产基本情况 | |||
房产类型: | House | 所在社区: | Issaquah |
卧室: | 4 | 建筑时间: | 2009年 |
浴室: | 3 | 建筑面积: | 144㎡ |
车库: | 1 | 土地面积: | 317㎡ |
投资分析
以全款购买为例,房子在zillow上预测租金为$2,650,减去房产税,管理费,保险之后算出,理想状态下,纯年租金为$23,503,纯租金回报率为3.68%。这套房子属于在郊区的独栋别墅,保值效果好,并有一定的租金回报。
投资回报分析 | |
卖价: | $639,000 |
预测月租金(Zillow): | $2,650 |
- 年房产税 | $4,659 |
- 物业管理费(HOA) | $76 |
- 年房屋保险 | $500 |
- 月出租管理费(租金7%) | $186 |
纯年总租金: | $23,503 |
纯年租金回报率: | 3.68% |
推荐原因
1.非常好的地理位置!
这套房产位于Issaquah Highlands从这里到Issaquah市区只需要10分钟车程,从这里到Bellevue和Seattle的市中心分别是40和50分钟,算是可以上班接受的范围。
2.优质学区
Issaqua Highlands价格不高,而拥有很好的学区和环境,这让很多原本打算在Bellevue买房的客户最后都在这里买了房。这里有10分的小学和初中学区,高中学区是Issaquah High.
更多照片
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Hello,我是小编Jonah君,
如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务,请跟我联系,谢谢啦!:)
微信:jonahweng
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