［内附招聘信息］股市还能走多久

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过去8年，美元强劲，美国股市高涨，屡创新高。2017年联邦加息在即，股市必放缓。美国房地产如日中天，海外资产配置需求激增，2017年启点投资业务量扩大。在原有的房地产众筹业务之上，启点增加了4个关联子公司：发达屋（产权投资），启点基金，经纪公司，和建筑开发公司。公司扩张发展，需要人手。跟合适的人，做合适的事儿。

启点投资品牌

启点｜房地产众筹 www.qidian.us

启点基金｜房地产基金 www.qidianfunds.com

发达屋｜地主产权 www.fadahome.com （4/15 上线）

建筑开发商 www.metronomicinc.com

迈阿密私募基金 www.miamicapital.us （3/15上线）

股市其实无需动脑｜证券投资的资产经典组合就是股票（Stocks）和国债（Bonds），各占一定比例。复杂证券资产组合例如知名大学的捐赠基金（Endowment Funds），耶鲁和哈佛，在业界很有名，除了股债，还有别的资产，都是膜拜产品。投资证券市场，简单即美！Vanguard有一款指数基金叫做VBINX，它的投资策略就是简单的40-60国债和股票组合，走势比单投普尔指数稳健，长期回报差不多，但是在股市跌宕的时候风险较低。涨的稳，跌的缓。这只基金资产分布如下图，Morning Star的评分是5星。大量共同基金经理的职业目标是业绩超过普尔500，但是大浪淘沙，没有几位能成功；而普尔500的最大障碍就是这个60股票40国债的组合！

VBINX 17年长期表现（与普尔指数对比）

VBINX的投资资产比例分布
现金（Cash）	1.5%
股票（Stocks）	59.06%
国债（Bonds）	39.42％
其它（Convertible）	0.1%

房地产投资终极｜言归正传，房地产投资也能组合，而且比股票国债先进。为什么呢？其中一个原因就是资产是有形的！学习房地产投融资知识，体验革新战术策略，加盟启点。下表是启点投资的基础业务分布：产权，债权，和股权。

投资类别	产品类型
产权出租持有	短期改建出售省心地主投资门槛：10万美元项目周期：6-12个月年化回报：10 - 15%	中期持有投资门槛：10万美元项目周期：3-5年年化租金回报：8% 年化增值回报：3 - 5%
债权物业抵押	单项目众筹产品夹层贷款投资门槛：5万美元项目周期：6个月 - 2年年化回报：10 - 14%	组合项目基金产品第一优先物业抵押投资门槛：10万美元项目周期：1-2年年化回报：8 - 10%
股权盈利分成	单项目众筹产品优先股权投资门槛：5万美元项目周期：6个月 - 2年年化回报：16 - 25%	组合项目基金产品优先股权投资门槛：10万美元项目周期：1-2年年化回报：15 －25%

｜启点公司介绍｜

业务｜美国启点投资公司是首家为广大华人开创投资美国房地产项目的投资平台。启点经营5项业务：房地产众筹平台（www.qidian.us），系列股权债权基金（www.qidianfunds.com），产权投资平台发达屋（www.fadahome.com），美国房地产咨询公司（www.ascendean.com），和建设开发公司（www.metronomicinc.com）。

宗旨｜启点提供高品质的美国房地产项目产品及海外资产配置，采用众筹的方式投资稳定的美国房地市场；同时为优秀的房地产开发商建筑商提供多种类型的融资服务。启点打造的是一个真诚透明的互联网房地产金融直通道，让投资群体的资金有选择的在美国房地产项目中高效运转起来，并为投资人提供多重保障。

产品｜启点投资策略是以产权、股权或债权或者混合的投资形式参与投资美国一二线城市的各类短期出租房地产项目，例如旧房改造，稳定住宅别墅出租，小型多户民开发新建，以及个别商业零售整修项目。投资人在预期期限内获得由投资项目产生的债权利息或股权利润。

数据｜截至2017年2月，启点已经完成35个房地产开发及租售项目的资金募集，交易额约为5000万美元；目前还在仔细评估审核多个项目，总量4000多万美元。

｜加入启点是一种什么样的体验｜

短期实践知识迅速成长：财富全球配置，海外房地产投资是时下热点！作为团队一员的你能够站在启点多年的金融交易经验上，在2017年内完成逾3000万美元的资产收购或开发。

学习美国投资最强精华：启点在美国网络广泛，每一次会议，每一次谈判都是思想火花的碰撞。

做事业收获不仅是银票：才华体现，价值发挥。加入启点平台开拓更大市场和自身潜能。

个人价值最显著的体现：收获的不仅是利润，还有经验，更是成功人士对你的信任。

和什么样的人一起共事：资深金融、房地产投融资、项目开发团队。

	郝彬｜启点投资创始人。15年美国对冲基金交易及风险管理监控，10年房地产投融资经验及金融产品构架。前对多元量化对冲基金交易执行总监，主管4亿大宗期货资产。美国弗吉尼亚房地产经纪商执照，北弗吉尼亚房地产经纪人协会会员。美国弗吉尼亚大学达顿商学院工商管理硕士，美国马里兰大学航空工程硕士，北京大学理学学士。
	Ricky Trinidad｜项目执行总裁。负责监督建筑公司的所有规划、开发、设计、建设和财务事宜。拥有近20年的房地产开发，城市规划和施工管理经验，参与多项住宅商业规划和开发项目。擅长财务预测、可行性分析。参与的项目范围包括新建多户住宅和商业开发项目。建筑大全“Build Correct”的作者，芝加哥伊利诺伊大学的城市规划硕士学位。
	涂文海｜启点基金经理人。15年金融地产经验，牵头多个大型地产项目的投资和融资。先后在Citigroup，中金公司和招商证券担任副总裁和执行董事等职位，带领团队负责各类投融资项目的评估和投资；对金融和地产行业有较深入研究，熟悉各类股票/固定收益产品，协助融资和投资规模近百亿，均取得良好的投资回报。美国纽约大学工商管理硕士，美国南卡罗莱纳大学工程硕士，北京大学理科学士。‍‍
	贺之滨｜发达屋项目经理。美国塔尔萨大学金融学学士，马里兰大学公共管理硕士。金融，商务管理背景，熟悉大华府地区房地产市场，丰富的置业，项目分析管理经验。