华人地产网自开通“求购信息”以来，每天都收到来自中国大陆及美国本土的在美购房需求信息，非常感谢亲们对我们的信任。而我们后台的工作人员正根据这些信息在协助发送“求购信息”的亲们匹配我们华人地产网资源库中最适合的房产经纪人。
为亲们提供在美国投资购房的实用可靠信息，并为亲们提供贴心服务，是华人地产网的宗旨。欢迎亲们把你们在使用中遇见的问题或建议也及时反馈给我们，非常感谢！
我们把目前亲们可能在疑惑的问题，列出来，并为大家解答。
华人地产网 “求购信息” Q&A
Q：服务人员已经联系过我，为什么还没有经纪人联系我？
A：出现这个问题，主要可能因为以下3个原因，1，您的观望意向太浓厚；2，购房计划太遥远；3，目前在美国购置房产还不是很实际；
Q：为什么我的购房计划若比较遥远，难匹配到合适的经纪人？
A：这与美国的房产经纪市场有关。首先因为目前美国市场的好房源走得很快，若帮您找到心目中房源，没有及时下offer，很快就没了，经济人就是白忙乎一场；其次，经纪人代理的房源都是有期限的，大限一到，若还没有出手，很可能那个房子就被屋主转给其他经纪人代理了。所以，时间，就是经纪人的命脉，如果时间不合适，他们很难为您提供服务。毕竟房产经纪人提供的主要是在买房前后的过程中的一切服务，并不是信息咨询，请亲们多多谅解房产经纪人。
Q: 那如果我确实不熟悉美国房产市场，很想近期内更多了解些美国房产信息呢？
A: 您可以持续关注我们华人地产网的公众微信号，如果有特别想了解的信息，直接留言后台，我们会根据大家的意见，及时发布相关文章，以让您更好更充分地了解美国房产状况。或者您可以在求购信息中，留下您想知道的宝贵意见。
Q: 我还没有注册华人生活网“求购信息”，应该如何进入呢？
A: 进入华人地产网微信公众号，点击“房产资讯”，再点击“求购房源”。
点击“求购房源” 后，您可以看到以下界面。您继续点击“我要买房”
如果您没有注册过求购信息，点击“注册”后，您可以看到以下界面。您可以使用美国手机号码也可以使用中国手机号码进行注册。
如果您已经注册过，就可以直接登录了。登录时需要用到您注册时的手机号码和密码。
按照提示进行注册后，您的求购信息就提交成功了！
如果亲们还有其他需求，请在留言中详细说明。
Q：在美国购房一定要通过房产经纪人吗？
A: 美国与国内房产以新楼盘为主的情况不同，新楼所占的比例很小，美国新房交易量只占到总交易量的15%，剩下的都是二手房交易。这就意味着，在美国进行房产投资、交易，基本要通过美国的房产中介来进行。据统计，全美约有80%以上的房地产买卖是通过房地产经纪人实现交易。
Q: 美国房产经纪的体系是怎样的？
A: 美国房产经纪体系最早根据英国的相关法律制定，已经有上百年历史，到今天已经很完善。其中严格的职业牌照管理制度是美国最重要的一项房地产考试制度，美国法律规定除一些银行、律师等法律规定可以替他人买卖房屋的个人和机构外，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照（license）后才能从事经营活动，取得执照就叫做“执照地产经纪人”（licensedreal estate agent）。没有执照营业是非法的，后果很严重。


Q: 美国房产我不熟悉，如果确保房产经纪人给我推荐的房产是否可靠？
A: 第三方机构协助买卖进程，确保公平合理。在美国买房时，整个交易过程中，有许多第三方机构来协助买卖房屋的进程，有估价公司、房屋检查公司、公证公司、银行、以及经纪人，产权保险公司等等。亲们在买房进程中，都必须经过房屋检查等步骤，经纪人会提醒你完成全部相关过程，做到手续齐全。而这些第三方机构各自独立，保障房产交易健康进行。若发现任何欺诈行为，在美国，后果非常严重。
Q：房产经纪是如何收佣金的呢？
A: 在美国进行房产买卖时，佣金一律由卖方负担，业主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。当买主由别的经纪人带领来买房时，卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金，主要是因为在买卖过程中，卖主是取得金钱的一方，而买主是付钱的一方。
为什么出现以上这些情况时，我们可能一时之间，为您匹配不到合适的房产经纪人？这与美国的经济人体系有关。
美国房产经济人基本状况：
在美国购置房产，一定需要房产经纪人协助，有完善的法律体系保障您的权益。
下offer。而您的权益，包括，您可以要求房产经纪人给您提供中文的合同，您可以对房产。
提出offer。因为一栋房产会同时受到很多offer，价高者得。这就涉及到房产经纪的经验，每位下offer者都会根据市场状况，给您评估一个合理的价格。而其他意向者的offer，房产经纪人并不知道，使得您尽量在合理范围内。
时间差
美国房产资源走得很快，每栋房子在经纪人手上，签约是有时间限定的，也就是房产经纪人今天手上可能有适合您的房源，过了几个月后，房源就不在他手上，或者已经卖出。
所以，如果，购房周期很长，和难匹配到合适的房产经纪人。
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