随着国内近几年房屋市场的疯狂上涨，以及国内兴起的留学热潮。以国内一线城市为代表的越来越多的人群，开始慢慢了解并接受海外投资。而在美国投资房产，又是人民的最多选择。
想要在美国投资买房，明确我们的购房目的，往往是在美投资购房的第一步。
一般情况下，我们的购房预算都是有限的。那么在有限的预算中，如何挑到满意的房子，就需要投资购房者清楚自己到底想要什么。
自住房
如果您是已经在美国生活，或者是想要移民的投资购房者，想要购买自住房，那么需要注意以下几点：
1
舒适度

如果从购买自住房的角度来说，舒适度非常重要的一个标准。
每个人的喜好都是很主观的，有人喜欢宽敞的厨房，有人喜欢绿树丛荫的院子，有人喜欢明亮的主卧，有人喜欢视野好的阳台。
由于美国卖的房子一般都是装修好的，或者需要购房者自己选择装修风格。那么在选房的时候同时你也需要在欧式，美式、地中海式或者中国风之中选择一个。
Fang88在这里建议大家，如果是挑选自住房，一定要花一些时间和心思去了解和实地参观想要购买的房子。
2
教育问题

大部分的购房者都是已经为人父母或者将要为人父母，那么孩子的教育问题一定是大家非常关心的。
在美国，让孩子进入附近的公立学校几乎是不收取任何费用的，可以说非常的划算。当然，也有一些父母希望自己的孩子进入私立学校。所以想要让孩子今后接受更好的教育，一定要考察房屋附近的学校情况。
美国每年都会参考学校的经费、师资、安全和升学率等因素，为每一所公立和私立学校打分。如果您登陆我们的fang88平台寻找房源，会发现我们已经将每一处房产附近的公立和私立学校的排名为您整理出来，您可以直接参考。
3
就业问题

就业问题也是每一个自住房购买者需要考虑的一个问题。
就像美国的房地产价格永远会和周边的产业挂钩一样，工作机会多、就业率高以及薪资水平高的地区房价也会随之上升。如果您是从事高科技行业，那么像西雅图、硅谷、洛杉矶等城市就非常适合您；而如果您是从事金融行业，那么像新泽西、纽约和曼哈顿可能会更适合您的发展。
Fang88平台会为您分析每一处房源附近的就业情况以及薪资标准，让您能够更好的挑选您的房屋。
4
周边交通

如果您经历过北京、上海等大城市的上下班高峰期，您就知道交通出行是多么重要的一个因素。
Fang88平台会为您分析房屋附近的交通情况，保障您住宿的最佳体验。
5
周边安全

安全不管在任何时候都是我们需要考虑的最重要的因素。尤其是在美国，这样一个可以合法携带枪支的国际，我们都更应该将安全的因素考虑进来。
Fang88平台的每一处房源，都会为您报告此处的安全指数，让您安全购房。
投资房
如果您是把海外房产作为资产配置的一环，即主要用作投资或者想要长租或短租的话，那么您需要考虑以下几点：
1
投资回报率

对于想要购买投资房的人来说，房屋更像是一个简单的商品，我们并不需要考虑自己到底喜不喜欢，而更重要的是值不值得投资。
那最应该考虑的是其作为投资的回报率。在这其中我们就需要考虑这个房屋的售价是多少，每个月租金是多少，是否可以很快的出租或转手，以及未来有没有可能升值，和如果房市低迷是否可以抗跌。
这些问题的结论其实和房屋本身没有太大关系，更多的是我们需要参考近几年的大叔得出分析和结论。
Fang88美国房产数据专家，会为您全方位综合我们的大数据库进行解析。全美国的在售房产都可以免费下载我们的报告！
2
投资新房还是二手房

和购买自住房的用户不同，投资房的购买者在近几年中更青睐于二手房。
购买自住房的用户往往希望自己的房屋条件较好以及较新，所以更愿意购买新房。但是对于投资者来说，二手房的价格更为低廉，比较好租赁；二手房的位置一般也相对较好，生活工作医疗便利的地方租赁价格一定会相对较高；有的二手房看似很破旧，但是在经过重新装修和改造后往往能够卖出很高的价格。
而针对投资房，我们Fang88每天都会推出精选房源，每周也会针对投资房推出相关的专题。大数据分析得出租售比最高的全美最新在售房源，欢迎关注！
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