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       大波士顿的建筑热潮似乎要告一段落了！据《波士顿环球报》报道，随著过去10年建筑热潮的蜂拥而至，大波士顿地区的多家庭房屋建筑许可证的签发数量在2016年出现了急速锐减。目前尚不知这只是临时状况还是意味著这股建筑大潮开始“退潮”。
　　“我还不肯定市场是否进入低迷期，”大波士顿都市区规划委员会执行主任卓艾森(Marc Draisen)表示：“因为目前在建的房屋数量还非常可观，许可证签发数量也不是很差。但我担心，市场已经接近饱和，在房屋需求尚未满足之前，建设潮已停步不前。”
　　由波士顿基金(Boston Foundation)提供的美国统计数据显示，和2015年比，大波士顿29个直辖市中，多家庭房屋建筑（至少含有5个家庭单位）许可证签发数量少了53%。大多数128号公路走廊周边的市镇，房屋需求非常大，但房屋建设许可证数量在2016年出现了显著减少。
　　波士顿也未能幸免。波士顿基金会的数据显示，2015年，波士顿签发了约5000个多家庭房屋建设许可证，2016年为2784个，下降了约40%。
　　尽管如此，这些大都会城市的新屋数量都出现了显著的增长，约增长了1.38万套，且多数为多家庭住房。波士顿规划委员会最近的一项研究估计，到2030年，大波士顿地区的经济增长将吸引至少80万名新工人来此就业。为了整治该地区已经过度膨胀的租金和房价市场，委员会估计，包括麻州东部大都会地区至少将需要新增20万套住房。
　　但是，波士顿周边的一些市镇已经开始拒绝新的建筑项目上马，地产商的特殊建筑许可证申请屡屡被“毙”。
　　“谈及原因，那是因为人们吓坏了，”波士顿基金会邻里和住房总监科普尼克(Rebecca Koepnick)说：“并不是所有人都愿意有这么多的新房屋出现。”
　　在马尔登市，在看到有300个新单位被允许建设之后，2015年，马尔登选民投票通过了一项法令：多家庭房屋获批后必须延期一年建设。该市最近将这个禁令期限延长了几个月，以便市府官员有时间进行住房密度的研究。不过，禁令实施之前已经获批的365个住房单位预计将在今年投入建设。
　　马尔登市长克里斯滕森(Gary Christenson)反对该禁令，担心它会扼杀数亿元的建设项目，如马尔登医院的300个住房单位项目总价值超过1亿元。“他们有两个建设方案正在讨论，我不知道待禁令期结束后，他们是否愿意继续在马尔登建设该项目。”克里斯滕森说。
　　布鲁克莱恩镇目前正在审批10个可负担住房项目。按照州法规定，这些项目的开发商有权规避地方分区法规，不受当地政府法规的限制。但布鲁克莱恩还是对这些项目实施了短期禁止令，目前该镇政府正与州府部门进行协商解决方案。
　　总的来说，这些所谓的40B住房项目将给布鲁克莱恩增加970个住房单位。其中一个项目是在库利治角(Coolidge Corner)建设一栋21层的大厦。鉴于其规模太大，以及附近住房密度过大，该镇官员近期正在与州府协商对该项目的申请进行否决。
　　在牛顿市，市长沃伦(Setti D.Warren)已经设定目标，到2021年建设800套可负担住房。尽管如此，这里的多家庭建房项目经常遇到社区的重重阻力。最近，一个68个单位的住房项目在与隔邻业主的法律战中败下阵来；另一个混合用途开发项目华盛顿之地(Washington Place)在申请特殊建筑许可证的过程中，受到诸多居民的反对。
　　开发商卡夫(Robert Korff)表示，华盛顿之地项目想在牛顿市扎根，“非常具有挑战性”，但华盛顿之地可能还有机会，因为牛顿市的公寓短缺现状。“不仅在牛顿，甚至整个麻州，住房需求还在上升，”卡夫说：“市场总会有高峰和低谷，但最终市场周期会回来。”
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