【每周房产】Ballard 投资自住房 Walk Score96分,10分学区!
今天要介绍的房子跟本周推荐的另一套位置和房型都非常相似,同样位于西雅图的Ballard地区(其实两套房子是一起看到的),Ballard这里的房子既适合生活也适合投资。
房子一共3个卧室2.5个卫生间,第一层有一间房间,第三层有两间房间共用一个卫生间。这里旁边的一套一样的房子去年11月份刚卖出,售价为64万美金,所以现在这套卖65万美金也不能算贵了。
房产基本情况 | |||
房产类型: | Townhouse | 所在社区: | Ballard |
卧室: | 3 | 建筑时间: | 2009年 |
浴室: | 2.5 | 建筑面积: | 140 |
车库: | 1 | 土地面积: | 116 |
投资分析
基于现在的房地产市场情况,GPS房产建议:如果能够全款购买最好全款,这样能使你的offer更加有吸引力!如果需要现金,可以再做抵押贷款。
以全款购买为例,房子在zillow上预测租金为$2,900,减去房产税,管理费,保险之后,算出理想状态下,纯年租金为$27,535,纯租金回报率为4.24%,Ballard在过去的12个月增值14.2%,在西雅图的平均水平以上。
投资回报分析 | |
卖价: | $650,000 |
预测月租金(Zillow): | $2,900 |
— 年房产税 | $4,329 |
— 年房屋保险 | $500 |
— 月出租管理费(租金7%) | $203 |
纯年总租金: | $27,535 |
纯年租金回报率: | 4.24% |
推荐原因
1.非常好的地理位置!
这套房产Wordscore为96分,基本上出门口就是商业街,这边有非常多咖啡厅,餐厅和超市!这里到西雅图市中心,开车只需要22分钟,搭公交和骑单车只需要30多分钟,不管是生活还是工作都非常方便!
2.优质学区
学区与本星期推荐的另一套相同,同样
有9分的小学到初中学区,还有10分的Ballard高中!
更多照片
对比本周的另外一套房子,两套房子价格和户型包括学区基本相同,这套相对比较小10来平方,但是房子更新,位置也比较好,你更喜欢哪套房子呢?
Hello,我是小编Jonah君,
如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务,请跟我联系,谢谢啦!:)
微信:jonahweng
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