今天要介绍的房子跟本周推荐的另一套位置和房型都非常相似，同样位于西雅图的Ballard地区（其实两套房子是一起看到的），Ballard这里的房子既适合生活也适合投资。
房子一共3个卧室2.5个卫生间，第一层有一间房间，第三层有两间房间共用一个卫生间。这里旁边的一套一样的房子去年11月份刚卖出，售价为64万美金，所以现在这套卖65万美金也不能算贵了。
房产基本情况
房产类型：Townhouse所在社区：Ballard
卧室：3建筑时间：2009年
浴室：2.5建筑面积：140
车库：1土地面积：116


  投资分析  

基于现在的房地产市场情况，GPS房产建议：如果能够全款购买最好全款，这样能使你的offer更加有吸引力！如果需要现金，可以再做抵押贷款。
以全款购买为例，房子在zillow上预测租金为$2,900，减去房产税，管理费，保险之后，算出理想状态下，纯年租金为$27,535，纯租金回报率为4.24%，Ballard在过去的12个月增值14.2%，在西雅图的平均水平以上。
投资回报分析
卖价：$650,000
预测月租金（Zillow）：$2,900
— 年房产税$4,329
— 年房屋保险$500
— 月出租管理费（租金7%）$203
纯年总租金：$27,535
纯年租金回报率：4.24%
  推荐原因  
1.非常好的地理位置！
这套房产Wordscore为96分，基本上出门口就是商业街，这边有非常多咖啡厅，餐厅和超市！这里到西雅图市中心，开车只需要22分钟，搭公交和骑单车只需要30多分钟，不管是生活还是工作都非常方便！
2.优质学区
学区与本星期推荐的另一套相同，同样
有9分的小学到初中学区，还有10分的Ballard高中！

  更多照片  
对比本周的另外一套房子，两套房子价格和户型包括学区基本相同，这套相对比较小10来平方，但是房子更新，位置也比较好，你更喜欢哪套房子呢？
Hello，我是小编Jonah君，
如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务，请跟我联系，谢谢啦！:)

微信：jonahweng

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