今天要介绍的房子位于西雅图的Ballard地区，Ballard是西雅图的入海口，周末有非常热闹的农贸集市，这里的房子既适合生活也适合投资。
房子一共3个卧室3.5个卫生间，也就是说每个卧室都有自己的卫生间，这样很适合出租。因为经常是阴天，所以在西雅图采光非常重要，这套房子朝南，这样即使在冬天也会有非常好的采光。
房产基本情况
房产类型：Townhouse所在社区：Ballard
卧室：3建筑时间：2002年
浴室：3.5建筑面积：165
车库：1土地面积：147

  投资分析  

基于现在的房地产市场情况，GPS房产建议：如果能够全款购买最好全款，这样能使你的offer更加有吸引力！
以全款购买为例，房子在zillow上预测租金为$2,950，减去房产税，管理费，保险之后，算出纯租金为$26,980，纯租金回报率为4.15%，Ballard在过去的12个月增值14.2%，在西雅图的平均水平以上。
投资回报分析
卖价：$650,000
预测月租金（Zillow）：$2,950
— 年房产税$5,442
— 年房屋保险$500
— 月出租管理费（租金7%）$207
纯年总租金：$26,980
纯年租金回报率：4.15%
  推荐原因  
1.极好的地理位置！
这套房产Wordscore为91分，走一个街区就到商业街，这边有非常多咖啡厅，餐厅和超市！另外，这里到西雅图市中心，开车只需要24分钟，搭公交和骑单车只需要40分钟，不管是生活还是工作都非常方便！
2.优质学区
Ballard拥有大西雅图西部最好的学区之一，这套房产
有9分的小学到初中学区，还有10分的Ballard高中！


  其他照片  
  结构布局  
Hello，我是小编Jonah君，
如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务，请跟我联系，谢谢啦！:)

微信：jonahweng

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