【每周房产】Ballard 投资自住房 一个街区到超市,10分学区!
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今天要介绍的房子位于西雅图的Ballard地区,Ballard是西雅图的入海口,周末有非常热闹的农贸集市,这里的房子既适合生活也适合投资。
房子一共3个卧室3.5个卫生间,也就是说每个卧室都有自己的卫生间,这样很适合出租。因为经常是阴天,所以在西雅图采光非常重要,这套房子朝南,这样即使在冬天也会有非常好的采光。
房产基本情况 | |||
房产类型: | Townhouse | 所在社区: | Ballard |
卧室: | 3 | 建筑时间: | 2002年 |
浴室: | 3.5 | 建筑面积: | 165 |
车库: | 1 | 土地面积: | 147 |
投资分析
基于现在的房地产市场情况,GPS房产建议:如果能够全款购买最好全款,这样能使你的offer更加有吸引力!
以全款购买为例,房子在zillow上预测租金为$2,950,减去房产税,管理费,保险之后,算出纯租金为$26,980,纯租金回报率为4.15%,Ballard在过去的12个月增值14.2%,在西雅图的平均水平以上。
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投资回报分析 | |
卖价: | $650,000 |
预测月租金(Zillow): | $2,950 |
— 年房产税 | $5,442 |
— 年房屋保险 | $500 |
— 月出租管理费(租金7%) | $207 |
纯年总租金: | $26,980 |
纯年租金回报率: | 4.15% |
推荐原因
1.极好的地理位置!
这套房产Wordscore为91分,走一个街区就到商业街,这边有非常多咖啡厅,餐厅和超市!另外,这里到西雅图市中心,开车只需要24分钟,搭公交和骑单车只需要40分钟,不管是生活还是工作都非常方便!
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2.优质学区
Ballard拥有大西雅图西部最好的学区之一,这套房产
有9分的小学到初中学区,还有10分的Ballard高中!
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其他照片
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结构布局
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Hello,我是小编Jonah君,
如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务,请跟我联系,谢谢啦!:)
微信:jonahweng
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