大家除了房价之外，比较关心的一个问题就是在西雅图买房和卖房的成本是多少？有哪些费用？今天Jonah根据之前的经验和收集到的资料今天就给大家展示！
交易费用
律师费$500- $3000
房屋检查费$300-$500
第三方公证公司手续费$600-$1200
产权过户费$300-$600
公证费$50-$120
登记费约$80-$100
*买房是不需要经纪费的，因为都是卖方出
贷款费用
贷款年限30年、15年、7年、5年、3年
首付款外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%
贷款额度首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）
*Jonah主要根据之前客户的经验和情况来说，具体因为每个人的情况不同，利率，额度，甚至能不能办理只有亲自问到贷款银行才知道，目前华美银行和国泰银行是能提供华人贷款的。
参考网站：
https://www.eastwestbank.com/（华美银行官网）
https://www.cathaybank.com/（国泰银行官网）
持有费用
房产税平均为估价的1.01%（0.7%-1.2%不等）
保险费每月$50左右
物业费（HOA）跟房产类型和地区有关
出租管理费用一个月的租金+99美金/月或者半个月租金+每个月租金的8%（从GPS房产购买只收每月租金的7%，没有其他隐藏费用）
房屋出租管理费年租金的7%(通过GPS房产购买) 
个人所得税七档税率分别为10%/15%/25%/28%/33%/35%/39.6%
*在西雅图的House和Townhouse一般是没有物业费的，在Bellevue的Townhouse是有物业费的，约0.3-2.8%
*Jonah的一篇文章说过，如果是贷款买房，房产出租后贷款费用，维护费，装修费等全都可以抵税，所以最后收的税是很少的。
参考网站：
https://en.wikipedia.org/wiki/Income_tax_in_the_United_States（美国收入税-wiki）
http://gpsrenting.com/（GPS房产管理）
相关办理费用
银行手续费700-900美金
银行产权保险约0.24%
贷款发放费贷款额的0.5-2%
按揭经纪费贷款额的1%
转让费用
房产增值税利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）
手续费$300-$700
经纪人费一般为成交额*6%
登记费一般$80-$100
Escrow（第三方公司）费$600-$1200
公证费大约$120
屋主产权保险费大约千分之3.5
房屋保修保险大约$350
房屋过户税$300-$600
遗产税和赠与税西雅图起征点为200万美元（2014年以后），超额累进制，最高税率达20%
*同理，买房是不需要经纪费的，因为都是卖方出
*也有一些方法可以合理避税，比如购买人寿保险，成立公司，限于篇幅，这个以后再说
参考网站：
http://dor.wa.gov/content/FindTaxesAndRates/OtherTaxes/tax_estateOnAfter010114.aspx（华盛顿州赠与税和遗产税--华盛顿州政府）
总的来说，一般我会推荐客户准备
房价的5%-10%
作为储备，一方面是作为买房的成本，另一方面是不知道买到的房子是不是需要装修，或者是房子价格会不会比预期的要高一些，能多准备一点还是没错的！

大家可以收藏起来，方便以后查询~
Hello，我是小编Jonah君，
如果您对2016年西雅图的房产投资有兴趣，请跟我联系，谢谢啦！:)

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