美帝正能量
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自10月1日，人民币接二连三的下降汇率，贬值幅度已经一下子回到了6年前。也就是说，国内小伙伴们的钱包一下子缩水了1/3，之前6块2就可以换到1刀美金，现在直线上涨到6.75了。这一下，还没到双十一，还没到感恩节，吃土的日子都要提前提上日程了....

人民币贬值的噩耗，让不少在美帝生活的小伙伴生活变高，活在水深火热当中，网友们都纷纷调侃：手上的毛爷爷（100元）很快就要变成“纸”了，今年的寒冬没法过了.....


来，一起算几道数学题
正所谓天道有轮回，苍天饶过谁。想当初美帝的小伙伴看着英国脱欧的各种好戏，现在面对这一路狂跌的汇率，小编感觉心脑血管都快扛不住，比坐过山车还要刺激。看到这里，如果你对这个汇率的变动没有什么实质概念，那么现在就跟着小编，一起做做几道简单的数学题….
最近大热的YSL星辰限量版唇膏，37美金，按旧汇率折算成人民币229.4，现在需要249.75，差额20.35元。

一台Iphone 7 plus，256GB内存空间，售价969美金。按照旧汇率折算成人民币为6056.25，现在则需6540.75，差额484.5元。


看到这里，可能你们会觉得只是涨价几百块而已，小编就不要这么大惊小怪了好不好？别着急，赶紧跟着小编继续往下做高年级的数学题....

图：U.S. NEWS 16-17学年平均学费
根据目前美国大学2016-2017的学年平均学费收取20,000多美元，按照去年同期汇率6.3，需要人民币126,000元，而现在则需要缴纳135,000元，差额9000元。这一下，估计留学党已经心碎了一地....
美国一套普通的居民住房，按照较发达地区的独立家庭房屋（single family house）房价标准，90万美金计算，换成人民币，就汇率是：5,580,000元人民币，新汇率：6,093,000元人民币,差额足足有51.3万元。光光就这个汇率差，都可以在中国三线城市买一套房子了。早早在美国购置了物业的小伙伴，光躺着可以就赚多一套房子了....

总结起来就是：想海淘帮女朋友买的化妆品涨价了，好不容易拿到工资想换iPhone时发现钱不够了，出镜旅游时刷的visa账单月底还款又涨了不少。钱包君日渐消瘦，一切都回不去了...

保卫钱包 事不容迟
看看年初时，一些金融行业的权威专家就预测人民币的走向不乐观。现在看来，还没到年底，这些金融家的预测大部分都实现了！人民币的走向是否会一直走低，这一次经济学家也都持保留态度了。

高盛：2016年年底的人民币兑美元预期由6.20下调至6.70
摩根大通：中国首席经济学家朱海斌表示，该行已将在岸人民币兑美元今年底的预测从年初设定的6.9元人民币上调至6.75元人民币
美银美林：全球利率与货币研究主管David Woo认为，2016年人民币兑美元下跌的幅度将达1 0%，到2016年年底，人民币兑美元将跌至7
在人民币汇率要跌破天际之时，如何抵御人民币贬值，保卫好钱包不再“消瘦”，已经成为当下最正视的重大问题。那么在人民币汇率跌宕起伏的情况下，海外资产配置达到了前所未有的热度。

实际上，海外资产配置不仅仅只是单纯的兑换外币，还包括海外房产、保险等等。在这里，凤凰财经网就给大家列举了7种主流的外币配置选项：
  1. 购买黄金
  2. 购买美元
  3. 银行美元类理财产品
  4. QDII基金
  5. 境外P2P
  6. B股
  7. 美国房产
美国地产最佳备选
随着金融全球化，投资分散对抗风险等等因素，全球的资产配置上有非常大的需求量。近年来美国地产市场的房价涨价较猛，而且相对于基金投资、黄金产品等类型更具稳健收益的强势优势。

美国拥有世界上最大、最具流动性、最稳定的房地产市场，因此受到了中国开发商、机构投资者和个人投资者的青睐。从2010年以后，短短五年，中国对美国房产的投资额经历了惊人的增长。

英国脱欧事件对于英国房地产市场造成了一定的负面影响，这无疑也对海外投资者对英国地产失去信心，动荡摇摆。所以，对于海外置业的买家来说，美国房地产市场是不二之选。目前而言，在美购房已经不仅仅局限于移民，而购房的用途也呈现出越来越多的多样性。

人民币“七连跌”！
国人偏爱美国房地产市场，主要的考虑因素包括政治风险、法制风险、经济风险以及人文环境氛围。放眼全世界，美国是当之无愧的全球经济、科技核心重地，那么房地产市场目前对海外投资者的吸引力也主要体现于以下几点：
一
抗通货膨胀
根据美国最权威的凯西-希勒房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的，95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次，最大跌幅出现在2006-2011年，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33%。


连续10年累积涨幅超过100%的有3次，在过去的123年里，美国房价年化增长率为3.07%，而在相同时期，美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年，房地产是抗通胀的，此言不虚。
二 
双重收益
房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960第一季度到2013年第一季度，美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。

图为近年来美国租金增长指数
目前,美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的潜在投资标的。
三
财务杠杆
 财务杠杆如同一把双刃剑，虽然有一定风险，但好处更甚。以美国的房产为例，海外投资者也可以申请到贷款在美国买房置业。投资者可以向银行借钱买楼，最低首期为35%，那么投资者可在短期内以35%的本金控制100%资产。

四
增加信用
购置房产可以增加银行的信用评分，从而获取银行更高的授信，利率有时也会更优惠。我们可能拥有股票、基金、黄金，还有房产和汽车，甚至还有一些历史悠久的文学艺术作品，但当我们去申请贷款时，银行最为青睐满意的就是房产! 因此，对于华人来说最稳妥的投资依然还是房地产。房产权是与银行谈判，获得低利率贷款的最佳砝码。

总结
从全球经济长期的基本面来看，人民币贬值会是一个持续渐进的过程，无可避免，造成不少国人的财富和资产都面临快速缩水的风险。
在完善的美国房产交易市场，没有国内房产市场交易的操作弊端，也避免了种种风险，不论投资还是自住交易更放心。在人民币贬值的时候，海外分散性投资是长期获利的关键。
种种迹象表明，“不能将鸡蛋投放一个篮子里”，如何在人民币贬值预期下，保持科学的资产配置，才是明智的选择。
本文由北美新浪小编整合，新闻素材来自于北美购房网，INSIGHT CHINA，今日看点，网络等等。未经许可不得转载。图片来自网络，版权属于原作者。
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