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国庆小长假结束后，在扎堆的明星结婚喜讯中，有传闻张靓颖跟男友冯轲将在11月8日前往意大利结婚，随后两人确认。没想到，本年度第二部娱乐圈年度家庭大戏也随即爆发，张靓颖妈妈张桂英
手撕准女婿冯轲
，发布公开信控诉准女婿侵吞张靓颖的财产，欺骗女儿的感情。



这段历经了13年的爱情长跑，在迎来完美结局时来了个出人意料的转折点。张靓颖妈妈坚决反对这桩婚事，炮轰准女婿的种种恶行，这一爆料就像八级飓风席卷网络，掀起了千层浪。 
张桂英指出女儿所在的“北京少城时代文化传播公司”的股权变更等一系列事情，准女婿冯轲侵吞股权损害母女俩股东利益。而在随后的采访中，张妈妈还透露出一个惊人内幕：张靓颖在北京的房子按揭贷款30年，而冯轲在美国却全额买房，且房产证上并没张靓颖的名字在内。

这部撕逼大戏迅速在微博热议起来，网友们几乎一边倒的让她“听妈妈的话，别让她受伤”，也呼吁张靓颖不要做“女版王宝强”。

冯轲在网络舆论的压力下，也迅速做出了回应，声明文中称：“关于财产问题。我已经于2015年11月25日，经过北京汉坤律师事务所公证，所有冯轲婚前婚后财产，均归属于张靓颖与冯轲共同所有，所以少城时代的股权变更与否，并不影响我和靓颖两人的财产归属“，然而这一声明却遭受各方质疑。

不少律师在网上一致表示，就冯轲婚前购买的房产而言，无论是在中国还是美国，只要是房产证上没有写张靓颖的名字，任何公证、财产协议和网络声明都不具备法律效力。也就是说，张靓颖她需要在大婚前得到冯轲的房子赠与书面合同，以及冯轲名下房产的房产证，否则离婚后，“婚前财产共有“也无法保证她的利益。而且，这份《财产协议书》是由律师事务所公证，并非公证处公证，因此本身也不具备法律效应。


回想起两个月前，王宝强跟前妻马蓉宣布离婚时，财产分割也是备受大家瞩目，而位于洛杉矶价值百万美元的豪宅，背后的产权还隐藏了附加条款。这套房产上特别注明了附加条款：房子为夫妻两人共同拥有，但只给活着的人。也就是说，夫妻两人倘若一方不幸身亡，另一方将无条件成为该房产唯一产权人。
美帝房产全解读
近年来，越来越多国内中产阶级崛起，相继把注意力转移到美国房地产市场。由于美国房产资源的优势，加上人文、自然环境的极大吸引力，中国人到美国买房置业成为势不可挡的潮流。而中国的明星也尤其钟爱把家安置在美国，都把美国作为最佳的海外投资地。随着海外购房的热潮，房产归属问题也成为了广大民众热议的话题，现在加上王宝强、张靓颖事件，了解美国房屋产权持有权显得越发重要。因此，我们专程采访了北美购房网，提供了最权威的美国房产持有权的解读。

在美国，房屋产权登记分为以下几种：个人，联名，公司和信托（尤其是家庭信托，Family Trust），其中联名分为共有产权(Tenancyin Common)和联合产权(Joint Tenancy)。以下信息以加州为例：

1. 个人完全产权(SoleOwnership)
一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权。程序简单，成本低，财产控制权强
控制权：归产权人自己所有，所以自己决定这个房子的买卖，租赁等事宜。
适用群体：主要针对于未婚单身男女或按协议单方拥有产权的夫妻等情况。冯轲目前购买的房子就是个人完全产权，为他个人独立持有。
2. 共有产权(Tenancyin Common)
持有者可以根据需求分配所有权利益，不一定要均分共同。业主可以各自转让自己持有的产权，产权可以遗赠。当一方去世时，自己拥有的部分房屋产权将同时转移给去世一方的家人来继续持有。
控制权：按照出资比例确认产权股份比例，从而确认股份多的人拥有控制权。
适用群体：一般适用于非夫妻关系，多方合作的购买者，可以根据需求进行度假或作投资使用。
3. 联合产权(JointTenancy)
(1) 联合产权具有“产权获得一致，时间一致，利益一致和占有一致”四个一致的特点，其中之一一旦破坏，联合产权的持有方式就不复存在。
A：产权获得一致(Unity of Title)：全体成员通过同一个让渡合同获取房地产产权。
B：时间一致(Unity of Time)：权益在同一个时间段开始或结束。
C：利益一致(Unity of Time)：所有者的全体成员拥有同等的权益。
D：占有一致(Unity of Possession)：所有者的全体成员对房地产拥有同等的占有权利。
(2) 产权利益必须均分，不能单独转让或出售各自的产权。一旦单独出售或转让，联合持有产权的方式将自动停止，可能变更为共同产权(Tenancyin Common)。
(3)当某一产权人去世后，其他活着的产权人自动获得其产权并且均分，最后一名存活者持有完整产权。王宝强与马蓉在美国买房时签订的“只留给活人”这一条款，其实就是联合产权的正常条款，以确保当夫妻双方在确保一方身故后，财产自动转移而不受到遗嘱支配，规避遗产税。
适用群体：父母及子女联名购买的情况较适合此类产权持有方式，若父母去世,孩子可以自动获得父母的产权，某种程度上可以有效规避遗产税等税种的产生。
4. 公司拥有权
用公司名义购买房子，房产归公司所有，而公司归股东所有。
控制权：公司名下的资产由公司来控制，如果把房子埋在自己公司名下，那么房子的所有事情还是由你自己来处理和控制
适用群体：专职做房地产投资，注重资产，规避风险。
5.信托（Trust）
信托分很多种，家庭信托是家庭常用的一种形式。信托主要有三个重要的部分组成：一是trustee, 也就是信托管理人或者是控制人。二是信托本身，trust。第三是收益人，beneficiary。信托是美国富人常用的一种商业工具。
控制权：信托的控制人是trustee,也就是信托管理人也称控制人。信托管理控制人可以是个人，也可以是公司。
适用群体：资产保护，高收益，合法避税，有子女可以分享的时候，信托是最佳选择。
总结
根据上诉权威的解读之后，现在看来王宝强与马蓉离婚后，房子属于夫妻共同财产，资产平分。而冯轲此套房子属于个人完全产权，房本本上没有张靓颖的名字，房子也就跟她没有关系了。在这里，小编提醒一下各位想在美国投资置业的小伙伴，购房前要了解清楚房屋产权的相关条例，综合自己的实际情况选择最佳方案，保障自己最大的利益，
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