【地产】2016年外国投资人继续瞄准西雅图商业地产 新税法利更多
由海外地产投资者协会Association of Foreign Investors in Real Estate最新发布的一份调查显示,来自中国、德国和其他国家的资金预计会在2016年蜂拥进入美国商业地产市场,西雅图在外国投资人热衷的候选美国城市排行榜上,位列第五。
海外地产投资协会是由来自21个国家的近200会员组成的一个贸易协会,会员为机构投资人,如养老基金、主权财富基金等。在其新近发布的这份排行榜上,纽约、洛杉矶、旧金山、华盛顿首府居西雅图之前,西雅图和波士顿并列第五。在投资的商业地产种类方面,调查发现外国投资人更倾向于投资公寓和工业地产,零售、办公和酒店次之。
西雅图在去年的排行榜上位列第八,曾在1992年和2006年进入前五。
西雅图商业地产在2015年已吸引了多个重量级外国投资人,包括8月香港基汇资本Gaw Capital斥资7亿1,100万美元购入哥伦比亚大楼,后又拿下西雅图市中心27层西雅图大楼;11月香港君鹰集团和总部在北京的中国东方资产管理公司的合资公司Pacific Eagle美国地产基金1亿2,440万美元拿下Dexter Horton大楼;12月德国最大的地产基金2亿9,900万美元购入一栋目前亚马逊租用的办公大楼。
该协会首席执行管James Fetgatter表示,去年12月国会达成的预算案所带来的税法改变应该汇吸引更多来自外国养老基金的投资。他指出,根据外国投资地产税法案Foreign Investment in Real Property Tax Act的规定,外国养老基金投资免于缴纳税金。
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