MLS系统介绍
上期列举了一些购房租房的常用网站，这些工具可以让我们准确迅速地找到心仪的房子。那么，海量的房产信息又是从何而来呢？接下来小编将为大家介绍美国房源共享系统MLS。
MLS系统(Multiple Listing System)简称MLS，是本世纪二、三十年代生于美国的一种房地产交易方式。它是由许多房地产经纪人联合起来，共同建立信息系统，共享系统的信息资源，使客户委托的房地产出售、出租业务能在较短的时间内完成的房源共享系统。
参加系统的每一位成员均采用独家的销售的方式和客户签订委托合同，然后将此信息输入系统，由参加系统全体成员共同推销，然后按一定的比例分享佣金。
在这里举个简单的例子或许大家能够更加明白MLS的概念。
早在1900年，达拉斯人口很少，只有一个房地产中介A(那时德州还没有房地产执照)，买房，卖房都找他。后来人口多了，有了五个房地产中介，A、B、C、D、E，每个人都有自己的客户圈子、地盘和房源(Listing)。 但是问题来了，经纪人A的买主看中了经纪人B的房源，怎么办？这时就有两种情况：一是A的买主直接去找经纪人B去买，把经纪人A甩掉；二是经纪人A去找B，说自己的买主想买B的房源。恰巧经纪人B的房源已经在市场上好长时间了，正急着脱手。于是经纪人B就同意了。经纪人A说我把买主给你带来了，是不是要分给我一些你的佣金；经纪人B说那当然了，一人一半(3%)。之后，两个人就这样合作了，互相卖对方的房源，共享佣金。其他的经纪人C、D、E也知道了，后来他们就开了一个会。大家把房源都汇在一起，定了规则(MLS的规则)。大家团结起来，加快了销售速度，卖主很高兴；同时房子价格很理想，买主也很满意。这样的规则使得买主可以从很多个房子中挑一个满意的，而且也不用和每个经纪人联系看房，只跟一个经纪人就行了。不仅如此，经纪人的声誉也好了起来！
看到这里，相信大家已经非常清楚了：MLS作为一个房源共享系统，最主要的特点是将经纪人与买主、房产信息与人高度连接；能够通过信息的传递实现买主与房产经纪人的双赢，同时这样的模式大大缩减了房产的销售时间，提高效率。
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