在美国房地产协会(NationalAssociationof Realtors)最新发布的外国买家购买全美住宅的调研报告中：中国买家一骑绝尘，以6年购买率增长7倍的速度，成为全球买家之首。
但中国买家多数也会“贪便宜”，不少人上了无良小中介的当，以为捞着便宜又好赚的美国房子，但其实已经踩在“雷”上！
那么，如何判断房屋优劣从而降低投资风险？一定要谨慎对待小中介给你推荐的以下8类房子！
1.修饰一新的房子
这类住房一般是投资者以便宜的价格（一般低于市场价）购买后进行改造再转售，从而获得利润，所谓的全新装修可能是现任业主欲盖弥彰的做法，洁净的外墙后面可能藏匿着水渍、霉点或不稳固地基等严重缺陷，实地看房时要格外仔细。
2.无内部图片的房子
对于“纸上购房“的海外投资者来说“无图无真相”是首要信奉的原则。只有外立面而没有内部结构图片的房屋，可能存在一些问题。
3.需要修缮的房子
当卖家称房子仅需一点点修理即可大放异彩时，别掉以轻心！电视上、家居杂志上那些轻松把家焕然一新的方法都是骗人的。当你真的想要DIY整修房子的时候，就会发现，时间和人工是一笔不小的支出！
4.按现状出售的房子
卖方按现状出售，表示他们不希望承担任何修补工作。面对这样的房子，即使你肯出维修费，银行也不愿意在抵押贷款申请上签字。某些看似很细小的修理，如破窗或不完整的地板，都可能影响与银行的交易。
5.只收现金的房子
什么样的卖家想要快点收钱走人？不要怀疑自己的判断，这屋子可能存在严重的问题。
6.出租过的住房
如果你以为出租过的房子可以安心购买，那就错了。因为不是每个租户都会小心维护好房产。即使再细心的房东，如果租户不向他们反映房子的问题，他们也不可能事事了如指掌。久而久之，问题仍然存在，还可能变得更糟。
7.空置太久的住房
空置了很长时间的房子会发生很多问题，如水管爆裂、霉菌等，这些问题在上市时可能并不明显。
8.建在租赁土地上的建筑
如果你想在纽约这样的城市购房，你要留意它是否建在租赁的土地上。当土地租约到期，业主可能要签署价格更高的租赁协议，导致每月物业费大幅增加。而且如果你打算将来卖掉房子，可能会造成一定的损失。
（本文整编自网络，版权归原作者所有。）
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