房屋检查的提示与建议——聪明人都这么干
房屋检查是购买房产的必要环节,但也正是因为此环节,经常会发生纠纷,导致交易不能完成。那么今天,小编归纳了几条房屋检查时要注意的地方,希望能给你一些帮助。
一般房产市场上出售的房产,都会经过翻新,若不收拾一下,也卖不出去,所以很多卖家都会简单做一些修整,这很正常。所以很多时候,表面上看,房子没什么问题,到了房产市场上,也能估个好价钱。但是,一遇到专业的房屋检查,就会漏出马脚了。
下面的图片就是刚刚翻新过的房子,可以看到表面的木质都很新,但是墙体内侧你是看不到的,里面有可能存在白蚁、潮湿腐烂等情况。
另一个例子是下面图面中,凸起的这个小部分,小编来给大家解释一下原由。
像这类老房子,翻新的成本高,不值得改造,但是很多地方会出现问题,若是房顶出现裂痕,需要维修,很多卖主就像这样,不计美观的简单修整。
所以当你去看房子的时候,遇到下面这样屋顶莫名的凸起,就要多加注意了。
买二手房,其实买到手里之后,需要修整的地方也是很多的,毕竟买来的是家。
若是购买的是20年以上的老房子,买到手就必须要维护一番,因为一般房子的内部维护期一般在15-20年,到了20年的房子就需要重新维护一下,例如:屋顶,阳台,院内设施,等。20年,地毯也会有些许掉色、变薄,很多木质的墙壁也会逐渐老化,可能要重新上漆。
里里外外通通修整一遍,费用也是10几万的花费,所以买房子还是要看房龄的。
老房子的内部框架也会遇到老化情况,检查房屋的时候额外注意一下这些支撑的框架。如果出现裂纹,严重与否、需不需要维修、维修之后能保持多长时间,都要问清楚。
还有排水系统也需要严重注意,排水系统维修起来非常昂贵,所以检查房屋一定要选口碑好,非常专业的人来为你检查。
(本文整编自网络,版权归原作者所有。)
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