【留美新生必读】美国校外公寓申请常见问题
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1、申请公寓一般会涉及哪些费用？
- 申请费（Application Fee）：一次性费用，需要在公寓申请时交付，无论是否申请成功都需要支付，通常为20-100美金不等。公寓有时会用减免申请费的优惠来吸引签约。
- 押金（Deposit/Security Deposit)：金额各公寓不等，如果住户在租期内没有出现违反公寓条例的行为，押金会在租约结束后退还。国际学生因为无法提供美国社会安全号（SSN）或者美国国内担保人，有可能需要支付额外的押金，但是金额一般不会超过一个月的房租。对一些公寓，押金需要在签订租约时即支付，有些公寓则允许在办理入住手续时支付。
- 公寓管理费（Management fee/Admin fee/Activity fee)：也是一次性的费用，不能退还。类似于国内的小区管理费用，负责整个公寓的公共设施维护等。因此如果同学们交付了公寓管理费，一定要多多使用公寓设施，享受公寓便利。很多公寓也会免除这部分费用。
- 停车费 （Parking）：很多城市的公寓都会提供免费停车位，但也有些学校附近公寓的停车费需要额外费用。一般停车费是按月支付的，金额视公寓具体情况而定。
- 宠物押金（Pet Deposit）：一些允许养宠物的公寓需要住户额外支付一定的宠物押金（一次性押金支付）。宠物押金有时可以退还，有些则不能（根据公寓规定）。宠物押金主要用于防止宠物对公寓设施的损毁。
- 宠物租金（Pet Rent）：有些允许养宠物的公寓同时会要求住户每月支付额外的一部分租金
*请大家注意：正常情况下公寓都是不会收现金的，check或money order是最常见的向公寓支付费用的方式。
一般来说，公寓的申请步骤主要分为：填写申请表->递交申请表->个人背景检查->公寓发送合约->细读合约->签名->付款
如果你在当地：直接携带各种证件前往公寓办公室（leasing office），办理公寓申请、签约手续。这样更为简单方便，大家可以一站式完成所有的申请。
如果你不在当地：
- 有网络申请系统的公寓：直接前往公寓网站，注册申请账号、登陆系统，填写所有个人信息和申请信息，在线支付申请费，完成申请提交。收到公寓工作人员回复以及电子租约（有一些电子租约可以在网上系统中浏览并电子签名）；浏览租约、签字、发回公寓；公寓收取押金，完成公寓预定过程
- 需要提交申请表的公寓：下载公寓申请表，填写后发送给公寓邮箱，收到公寓工作人员回复以及电子租约（有一些电子租约可以在网上系统中浏览并电子签名）；浏览租约、签字、发回公寓；公寓收取押金，完成公寓预定过程
*提醒大家务必细读合约, 并在签名后与公寓要求一份合约复本.
*特别需要注意的是，很多公寓现在采用线上系统，包括电子版租约，很可能在大家浏览的过程中不小心就点击了提交或者电子签名，在不知情的状况下签订了租约。因此，凡是使用网上申请系统的同学，请专门发送邮件给公寓人员确认自己的申请状态。
学生公寓会进行全面的背景调查，例如财务调查、犯罪记录调查等。因此公寓要求必须提供：
- 美国社会安全号（SSN），类似于国内身份证号码，可以调查本人的财务状况；
- 美国驾驶证号
- 美国境内担保人（担保人也必须有SSN）：进一步保证申请人有能力支付房租
然而，国际学生往往都没有以上三个证件。大部分的公寓都允许国际学生用其他的材料代替：
- I-20或者访问学者签证表格
- 护照复印件
公寓通常会允许国际学生用I-20、护照、签证等信息代替SSN和美国担保人。如果是公寓专门的网上申请系统要求必填项目，请联系公寓咨询其他的申请方式。一般公寓经理在收到你的I-20等材料之后，帮你绕过这些项目进行签约。
请咨询公寓是否有其他的方式可以完成海外支付。或者，是否可以在到达美国之后，办理入住手续时支付相应的押金。
基本上完成签约并完成付款手续，则为预定成功。但为了保险起见, 建议同学们再通过email或电话与公寓二次确认。
不一定。有一些公寓会在租房合同上标明你的房间号。但是大部分的公寓则是在入住前的一段时间统一调度、安排每一位住户的单元及房间，很多同学在办理入住手续的时候才能获取自己的具体房间号信息。
不一定。绝大多数学生公寓都有自己的固定入住时间。但是鼓励同学们在申请的时候告知对方你希望的入住时间，如果条件允许，公寓会尽量安排你在选定的日期入住。但是，如果公寓当时没有空房，不能安排提前入住，也请同学们予以谅解。
可以，若有特别的房型选择偏好, 可以提前知会公寓, 公寓会尽可能满足你的需求。但是通常公寓申请的越早，同学们的选择空间越大。
在申请公寓时，可以在“室友”那部分填写上你室友的名字。同样的，你的室友也应该在她的申请上注明你的名字。如果申请系统中没有能够指定室友的填写项，请发邮件将你的要求告知公寓。
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