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租了房子遇到以下情况你会怎么做？
室友撕逼。
同居被绿。
邻居极品。
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惹不起，老子还躲不起吗？！搬家！
但是，事情并不是你想的那么简单。装了逼就跑后果是很严重的。
首先，你要承担违约金和公寓房租的损失。
你可能觉得自己牛逼拒交罚款或者钱多可以随便扔（钱多请砸我）。
但是公寓会告知学校，诉诸法律，你可能会信用受损，被学校劝退甚至驱逐出境。
就问你怕了吗？不懂就不要乱来咯！

好啦！毕竟大哥读书多不会骗你（暴露性别），今儿就跟这儿讲讲想要搬家毁约，到底该咋办才靠谱！

1.“咬文嚼字”读合同
首先首先首先！麻溜儿的找出当时的租房合同，认认真真把每个字儿都读了，不懂的赶紧查字典。
有些合同里会说如果你要毁约或者租给别人什么的，得提前一两个月通知公寓office。有些合同中会有条款讲，如果要毁约要交多少罚款以及毁约以后你是否要负责剩余的房租。总而言之，每家公寓条款并不相同。
拿MSU周边的公寓来讲，DTN公司的房子是不会让你只交罚款了事的，基本会让你交掉全额房租直到他们找到新的租客。而像Stonehedge这家公司，只是会让你多交个一两个月的房租作为罚款，具体几个月是根据你剩下的租期来确定的。另外，我走访了几家受中国学生欢迎的公寓的office，Chandler Crossings和The Lodges都需要毁约的租客交付违约金并且继续负责剩余租期的租金直到公寓找到新的租客租住你的公寓。
2.“低眉顺眼”访房东
然后，如果我是说如果，您正过来倒过去读完条款发现你都无法接受，得嘞，洗好脸化好妆挺直腰板（其实应该装的怂一点儿）找公寓聊聊吧。
一哭二闹三上吊，哪怕是编个善意的谎言卖个怂，咱能给这约成功毁了也成啊。毕竟office的人也是人，放学也不会打你，人也不是头一回遇见你这要毁约的主儿了，就算不能如你所愿毁约走人，能给你找一解决方法也成啊，这就完全是拼人品拼颜值拼萌点，毕竟爱拼才会赢呀。
你能一人出面解决这事儿，也算在你撕逼的室友，出轨的对象，奇葩的邻居那里给自己长了回脸，了却君王天下事，赢得生前身后名！！！！！
3.“万般无奈”寻新主
要是您使尽浑身解数，也没得个便宜，那就老实回家吧，大哥告诉你两个选择来寻找新的租客。
首先是对于DTN租户来说，你们可以联系My Apartment Place，他们是DTN的 Apartment Locator Service，他们有一个可以发布sublease广告的，网站是 myapartmentplace.com/login。
其次，你还可以联系MSU liveon的office，他们也有一个专门方便MSU学生Sublease公寓的网站。
特别提醒！！发布广告一定要配上图片哟，把家打扫干净，别衣服袜子到处堆，摆两束花儿装饰一下，提供一下看房接送哪怕请吃饭的服务。现在Sublease也是有竞争的，别仗着您房子敞亮就盼着租客能从地下冒出来，售前与售后服务也能提高核心竞争力啊！
4.“XXXX”查例外（鄙人词穷）
凡事总有例外，如果你属于以下所叙述的某种情况，你是完全可以毁约并且不用担心任何惩罚的。
第一点，你的公寓属于无法居住的，比如你春假回来，发现家里不知道怎么着住进了一大群蛇而且无法赶走，公寓也没辙，这种情况下你是完全可以毁约且不受惩罚。
开玩笑啦，通常来说就是公寓有某些设施不可用且公寓并未积极修理导致，或者无法修理导致公寓无法居住，如暖气彻底炸了，空调彻底炸了，厕所彻底炸了，XXX彻底炸了……这种情况在法律上讲叫做Breach of Contract，请记住，一定留下记录来证明是公寓不可住导致你的毁约，以防公寓翻脸不认人。
第二点，你参军了，甭管是army，navy还是air force，也甭管是当双语间谍（不要卖国哈！）还是远征阿富汗叙利亚伊拉克哪哪哪，只要你是要离开本地到另一地区服役，就可以完全扔下你的摊子拍屁股走人，让公寓给你收拾烂摊子吧。
第三点，大过年的不太想说这个，就是租客生了大病或者遭受重伤等等，要离开本地去远方治病啊之类的。。。啊呸呸呸，摸木头摸木头，大家出门在外留学一定要照顾好自己，注意安全啊！！
最后提醒大家如果有任何问题无法解决或者寻求帮助，可以找到当地的租客维权组织寻求法律帮助，密歇根当地就有，大家可以访问michiganlegalaid.org来寻找你所需要的信息。
好啦！今儿这逼我就装到这儿，卖瓜子水果饮料的你们也该收摊赶紧撤了，我妈也喊我回家吃饭了。
稍等稍等稍等！！！盼望着（zhuo），猴年春节就要到了！！我怕除夕祝福太多，你会不在意我的问候，我怕初一鞭炮声太响，你会看不到我的祝福，所以提前给各位拜个早年！！祝大家新学期 蹭蹭地涨，身体杠杠的棒！！！
撤了啊 晚安！
-本文由WE Community原创-
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