当中国老了,投资窗口却正在开启
与老龄化趋势隔岸相对的,是蓬勃崛起的养老市场。这片蓝海是怎么样的?投资者如何进行充满远见与价值的投资?
今天是中国传统节日重阳节,也是第26个“敬老节”。愿每位老人和他们的家庭平安喜乐。
毋庸置疑,中国正步入“老年”。2014年底,中国大陆总人口13.68亿人。其中60周岁及以上人口2.12亿,占总人口的15.5%;65周岁及以上人口1.38亿,占总人口的10.1%。预计到2050年,中国60岁及以上老人将达36.5%,高于美国等大部分发达国家。
与老龄化趋势隔岸相对的,是蓬勃崛起的养老市场。当中国老了,投资的新窗口正在迅速开启。这个被称为“蓝海”的市场究竟是怎么样的?作为也会变老的投资者,又如何进行充满远见与价值的投资?
一方面,中高端的养老消费需求开始显著释放,围绕高品质的养老生活 形成层次化的养老需求;另一方面,部分老年人的养老理念也正在由被动转向主动,他们退休后的消费更加积极主动,成为养老产业发展的重要推动力量。
积极政府和社会正在积极探索和创新多元化的养老模式。不少地区已经开始探求“公办民营”模式吸纳社会资金参与养老。不少地区已经探索“公办民营”模式吸纳社会资金参与养老设施的运营,并由政府给予补贴。同时,养老专项资金也由市场化的方式进行运作。因此,未来养老的参与主体将越来越多元化。
投资养老地产,需要注意节奏、量力而行。从大趋势看,获得盈利需要一定的忍耐周期,未来几年可能会形成一批不良资产或烂尾项目,因此当前的市场热度会接受市场的检验和洗礼。
万科等传统地产商也已进入养老地产领域。了解更多请点击《养老地产爆发 万科沦为代建配角》。
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