报告显示：拉斯维加斯3月份房价继续走高….

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拉斯维加斯三月份房价再次上涨，稍微接近近两年前创下的历史纪录。

拉斯维加斯房地产经纪人 (LVR) 的一份报告显示，过去一个月单户住宅价格上涨略高于 1%，目前为 465,000 美元。这比2 月份的中位价高出 5,000 美元，比一年前的价格（425,000 美元）高出 9.4%。

这一纪录出现于 2022 年 5 月，当时中位价在经历了六个月的上涨 62,000 美元之后达到了 482,000 美元。

LVR 总裁梅里·佩里 (Merri Perry) 表示：“尽管最近房屋价格一直在上涨，但仍低于在 2022 年创下的历史高点。” “目前最大的问题之一仍然是拉斯维加斯的住房供应短缺。正如我们长期以来所说的那样，如果我们有更多的房屋可供出售，这将有助于我们当地的房地产市场。”

佩里表示，拉斯维加斯房地产市场正开始从2023年的低迷中反弹。美联储已表示今年将降息。

拉斯维加斯公寓和联排别墅的价格较为稳定，自 2 月份以来仅下降了 500 美元。目前中位价为 282,500 美元，较 2023 年 3 月的 260,000 美元上涨 8.7%。最高纪录为 287,000 美元，于 2022 年 8 月创下。

有大量证据表明，很多潜在买家刚刚因房价过高而被挤出房地产市场。与去年相比，房屋销售数量下降了近 12%，LVR 报告称，有 3,323 套单户住宅挂牌出售，比一年前下降了 20.8%。但没有收到任何报价。

住房供应紧张和抵押贷款利率上升使拉斯维加斯的房地产市场陷入困境。人们不想搬家，因为他们不想用较低的抵押贷款利率换取较高的抵押贷款利率。

LVR 的报告基于通过其多重挂牌服务 (MLS) 进行的现有房屋销售，而不是新建房屋。

根据在线房地产经纪公司 Redfin 的一份报告，在全美国范围内，超过三分之一的房屋以全现金成交。这表明投资者仍在购买房产。

但根据 LVR 的数据，拉斯维加斯现金成交的数量较低。

3月份，拉斯维加斯所仅有26.1%的房屋是现金交易。这一比例高于一年前的 24.5%，但仍远低于 2013 年 5 月现金成交峰值 59.5%。

LVR 报告称，3 月份，77% 的现有住宅以及 76.1% 的现有公寓和联排别墅在 60 天内售出。

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