永久绿卡，保障来自何处？

欢迎订阅“美国EB5一点通”，中立深度及时，让EB5Sir与您分享EB-5美国投资移民中文资讯。

移投路近期直播：

透析“在新泽西买卖和新建房屋”的常见问题，及税费考量

今天，继续聊下EB-5的基础知识。

问投资人选项目的标准，几乎99%的投资人，都会说：首先要确保获得绿卡，或者再进一步是说：永久绿卡第一位，然后尽量收回投资款。

绿卡，永久绿卡，或者说I-829获批的基础是什么？

I-829的审批标准：

除了你能证明自己的EB-5资金符合“投资维持期”的要求，没有在此之前就撤回之外（投资维持期，最新的探讨可以参阅：2年投资期，移民局认真的吗？），就是要证明你的项目为你创造了10个全职就业。

所以，除了没有提前撤资之外，你的区域中心唯一需要证明的是项目创造了足够你用的就业。

因此，就业是获得绿卡的关键所在。

下面，EB5Sir就来介绍下评估就业与绿卡的3个要点：

I. 从EB-5投资人的角度来看，就业可以简单地分为两类。

花费就业，或者在EB-5大部分项目里，主要是建筑就业。
如果一个项目，能够开工完工，那么建筑就业基本就产生了，达到预期。
运营就业，需要运营才能创造的就业，譬如：酒店运营，工厂运营等。
运营就业，是需要酒店、餐厅、养老院、工厂等持续运营才能产生的就业。

II. 如何评估一个项目能否创造就业呢？

1. 花费就业

花费就业或者大多数情况下简化为建筑就业，是钱能砸出来的。

如果，一个项目资金能够募集到位，项目正常开工中间没有其他不可控因素在的话，那么大概率能够完工，那么建筑就业就能够产生。

如果，建筑就业足够覆盖EB-5所需就业，那么你的绿卡就比较安全。

此刻，你主要的判断点，就是资金能否到位，能否顺利完工，从开工到完工之间会有什么障碍，能否克服。

2. 运营就业

运营就业，就没这么简单。

一个能够经营下去的项目，条件比较高，业务要能满足预期，产生预期的现金流，必要时还要能进行再融资。

譬如说，酒店业务，这两年疫情摧残一波入住率，高利率再摧残一波酒店估值和再融资，两轮下来不少都走到贷款违约边缘（如此前900人的世纪广场和最近两家酒店：高利率阴云笼罩下的EB-5项目）。

如果一旦经营不下去，运营就业产生就会有问题，那么就可能影响永久绿卡。

此时，你的判断点，就是这个生意的长久运营的可行性，运营与你所需的就业之间的关系。

III. 最后是就业分配机制

最后，你还要了解一下你项目的就业分配机制。

大部分项目，都是以获得临时绿卡的先后，或者递交I-829的先后来分配就业。如果你进项目比较晚，或者中间申请移民签的进程慢，那么有可能在就业的分配顺序下会比较吃亏。

这点要去看项目文件，怎么规定的。

这也是，我经常会提醒投资人的，尽量抓紧时间面签和登陆，以便抢在前面拿临时绿卡，递交I-829，越早通常会越安全。

就像有个笑话。两人在森林里走路，遇见了熊。一个死命跑，另外一个喊你跑不过熊的，那位回答我跑过你就行。

EB-5也是这样，哪怕项目就业不够，只要你尽量排在前面就行。

所以，当你的诉求：确保永久绿卡，如上拆解下来。

你应该知道，该从哪个角度着眼去选择项目的了吗？

附，EB-5基础知识系列：

从签证体系，看官方排期与隐形排期｜基础知识

也欢迎加入EB5Sir的新法答疑群：

新法下，EB-5的“答疑解惑”群

新法下的新投资人：

欢迎加入EB5Sir的收费社群：EB-5的“答疑解惑”群；

寻找评估项目：新法EB-5项目及获批汇总专栏｜12月4日更新；

提示：如何查找往期文章

EB-5项目召集帖：EB-5同项目找人｜12月2日

文末打赏即日起关闭，AAED的打赏款项我会择日公布，谢谢各位！

继续阅读

阅读原文

关键词

EB-5

区域中心

I-829

绿卡

项目

永久绿卡，保障来自何处？｜基础知识