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这个三卧两卫半独立式平房位于Clairlea-Birchmount社区的28 Clapperton Ave。房龄已经超过70年，但最近依旧溢价成交。
房子的挂牌价是$799,000，4月20日的成交价是$920,000。

加分项：地理位置

这个房子距离Warden车站仅几步之遥，方便乘坐公共交通工具通勤。
周围有许多公园和绿地，房子也靠近许多学校、美容院、理发店、餐厅和宗教中心，日常生活比较便利。
减分项：装修比较老旧
房子建于1956年，毕竟房子已经建了70多年，所以内部装修不太时髦。比如厨房的后挡板和浴室的瓷砖，有一些年代感。
卖房经纪Litchmore表示：“其中一个洗手间看起来就像是从20世纪70年代或80年代就没有改动过。地板看起来也很旧，好像以前有地毯覆盖着。这个房子有一半是装修好的，另一半还是老旧的，需要进行一些翻新。如果有人想搬进去，他们可能还需要做一些工作。”

卖房经纪：适合想要生活在城郊的人

卖房经纪Litchmore表示，这个社区相对安静，而且在不断发展中。这个房子适合想要搬离搬离市中心，但不想离得太远的年轻家庭。
房子靠近地铁站，往返市中心也比较方便。虽然房子相对旧，但是也可以居住，无需翻新。
经纪表示，曾有一位投资者想要买下这个房子，并利用地下室空间，将房子改建成双拼别墅。房子的挂牌价和成交价也属于正常水平。在同一条街上，仅几步之遥的37 Clapperton Ave.在3月份售出，售价为$93.2万，目前市场行情就是这样。
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Litchmore表示，这种类型的房产和年龄，在Clairlea-Birchmount社区是相当标准的，这种房子已经有大约70年的历史了。对于那些想要享受多伦多市中心生活方式但又不想承担市中心高昂房价的潜在买家来说，这个物业是一个好的选择。
他说：“我认为，购买这个房子的人想要在市中心或市区范围内居住，但是他们来到士嘉宝可能是因为这里的房价更加实惠。”
“在市中心附近或者甚至是西区，类似的房子可能要超过$100万。来到东区，尽管这些房子可能需要一些装修，你可以保持在$90万左右的预算。这是需要考虑的权衡。如果传统的外观不是你的风格，那么潜在的买家应该准备好支付一些额外的费用，以实现更现代化。”
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